TOPLAGE NÄHE S45-HERNALS | EXKLUSIVE, HELLE 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG
Kosten
Kaufpreis
€ 245.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
55 m²
Etage
2
Wohnfläche
55 m²
Nutzfläche
55 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
168.00
HWB-Klasse
E
fGEE
3.60
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
TOPLAGE NÄHE S45-HERNALS | EXKLUSIVE, HELLE 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG
Diese ca. 55m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in gesuchter Lage.
Einerseits die optimale Raumaufteilung, andererseits die sehr gute Verkehrsanbindung (S45-Hernals) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Ausstattung:
Lage:
Aufgrund der gesuchten Toplage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Kaufpreis: € 245.000,-
Betriebskosten p.M.: ca. € 167,59 netto
Verwaltung p.M.: ca. € 10,97 netto
Rücklage p.M.: ca. € 53,65
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Diese ca. 55m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in gesuchter Lage.
Einerseits die optimale Raumaufteilung, andererseits die sehr gute Verkehrsanbindung (S45-Hernals) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer
- Küchennische
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC (WM-Anschluss)
Ausstattung:
- hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- exklusive Bad- und Sanitärausstattung
- moderne Einbauküche inkl. Marken-Geräten
- Gas-Etagenheizung
- moderne, 2-fach verglaste Außenfenster
- Gegensprechanlage
Lage:
Aufgrund der gesuchten Toplage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- S45-Hernals
- Straßenbahnlinen 43 (Top-Anbindung zur City)
- Busline 44A
- SPAR Gourmet, BILLA PLUS, HOFER, Bäckerei, etc.
- Kongreßpark sowie Kongreßbad
Kaufpreis: € 245.000,-
Betriebskosten p.M.: ca. € 167,59 netto
Verwaltung p.M.: ca. € 10,97 netto
Rücklage p.M.: ca. € 53,65
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.