SOMMER AKTION | halbe Käuferprovision | bis 31.08 | Moderne Maisonettewohnung mit Stadtpanorama - 87,77 m2 Wohnfläche mit Dachterrasse

Im schönen 17. Gemeindebezirk befindet sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung, sie vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Zuhause mit besonderem Charme. Auf ca. 87,77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei großzügigen Zimmern, das ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer bietet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen harmonischen Mittelpunkt für den Alltag. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Raumgefühl, während hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen der Wohnung eine zeitlose Eleganz verleihen. Die effiziente Gas-Etagenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein behagliches Wohnklima.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Südterrasse mit herrlichem Stadt- und Fernblick. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, entspannte Abende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden – ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die besondere Atmosphäre des Dachgeschosses zu genießen.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Wohnkomfort und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ein Personenaufzug sorgt zusätzlich für einen bequemen Zugang zur Wohnung und rundet das hochwertige Gesamtbild dieser Immobilie ab.

KEY FACTS, die überzeugen:

• ca. 87,77 m² Wohnfläche
• 3 großzügige Zimmer
• Modernisierter Zustand
• Dachgeschosswohnung
• Südterrasse
• Herrlicher Stadt- und Fernblick
• Moderne Wohnküche mit Einbauküche
• Personenaufzug
• Helle Wohnräume
• Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung

Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Krankenhäusern, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel.

Diese Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität in einem der beliebtesten Bezirke Wiens.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 17. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen!

DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen.

Hinweis: Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen. Abweichungen der tatsächlichen Flächen sind möglich. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap