MODERNES WOHNEN TRIFFT AUF HISTORISCHE BAUSUBSTANZ

Liebhaber der Mannerschnitten aufgepasst! Direkt vis-a-vis der Manner-Fabrik in der Mayssengasse Ecke Horneckgasse gelangt ein generalsaniertes Altbauhaus mit einem Neubauaufbau sowie ausgebautem Dachgeschoss zum Verkauf. Es erwarten Sie generalsanierte Altbauwohnungen, Neubauwohnungen mit Dachterrassen, Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen, aber auch bereits vermietete Anlegerwohnungen. Alle Kaufgegenstände können sowohl in einer Steuervariante für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden.

Wohnungsgrößen zwischen 32 m2 - 92m2. Ein bis drei Zimmer Wohnungen. Davon viele mit Außenflächen.

TOP 15 | Südwestseitige Terrassenwohnung auf zwei Ebenen

Raumaufteilung: 

• Dachgeschoss (entspricht 5. Liftstock) 
• zentraler Vorraum mit Garderobe
• Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluss
• separates WC
• zwei Schlafzimmer
• Ebene 2: offene Wohnküche mit vorbereiteten Küchenanschlüssen für Einbauküche
• sonnige süd-westseitig orientierte Dachterrasse
• Innentreppe
• Kellerabteil

Kaufpreis (Eigennutzer): € 494.900,--

Kaufpreis (Anleger): € 463.536,32 zzgl. 20% USt. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap