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Klimatisierte, helle, besonders schöne Dachgeschoss-Maisonette 3 Schlafzimmer, 2 Terrassen

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.979,34
Mietpreis/m²
€ 17,40
Miete (Netto)
€ 1.566,00
Betriebskosten
€ 233,40
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
22 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
90 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Wohnfläche
90 m²
Verfügbar ab
1. Dezember 2026
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
36.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.86
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

DIE WOHNUNG IST WIRKLICH SCHÖN

Eine perfekte Wohnung fast schon im Grünen und dennoch mit perfekter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt.

1. Dachgeschoss (4. Stock)

Eingang / Vorraum

Zimmer 1 (13,70 m2)

Zimmer 2 (8,43 m2)

Zimmer mit Kochmöglichkeit mit vorgelagerter Terrasse (6,40 m2)

Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinen-Anschluß

WC mit Handwaschbecken

Abstellraum

Stiege zu

2. Dachgeschoss (5. Stock)

Wohn- und Esszimmer mit offener voll eingerichteter Küche

Home-Office Nische

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <125m
Klinik <675m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <50m
Universität <1.800m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <400m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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