Kernsaniertes Kaffeehaus mit Gastgarten direkt auf der Wattgasse – 87m² Gesamtfläche

Zur Weitergabe gelangt ein wunderschönes, langjähriges Kaffeehaus direkt auf der Wattgasse im 17. Gemeinde Bezirk.

 Die Nutzfläche des Objektes von ca. 87 m² setzt sich aus einem 53,53m² großen Kaffeehaus, einem ca. 25m² großem Lager und einem 8,5m² großem Gastgarten vor dem Lokal.

 Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschön dekoriertes Kaffeehaus mit großem Gastraum, einer Bar, einer kleinen Küche und Damen und Herren WCs.

 In der Sautergasse, gleich um die Ecke befindet sich der Zugang zum 25m² großem Lager.

 Zusätzlich neben den Innenraum gibt es noch ein Gastgarten, mit 3 Sitz- und einem Stehtisch, der eine Gesamtfläche von ca. 8,5 m² aufweisen.

 Das Geschäftslokal ist vollständig möbliert mit allen dazugehörigen Einrichtungen, von der Kaffeemaschine über Kühlschränke bis Tische und Stühle und dekorativer Einrichtung, sowie eine Darts Maschine, Jukebox und Fernseher.

 Die Renovierung der Liegenschaft erfolgte im Jahr 2019.

 In Zuge der Renovierung wurden alle Fenster gewechselt sowie Schallschutz Eingangstür.

 Alle Elektro und Gasleitungen wurden erneuert.

 Die Inhaber haben die Lüftung ebenfalls saniert und ein neuer Motor eingebaut, sowie die Decken gesenkt und extra isoliert.

 Alle Wände wurden tapeziert, die Komplette Bar restauriert und neue Tische und Stuhle gekauft.

 Das Lokal besitzt einen Straßenseitigen Eingang sowie einen Notausgang, der durch das Gebäude führt.