Hohe Räume, große Fenster, Gemeinschaftsterrasse

Highlights

• Gepflegter Altbau in urbaner Lage des 17. Bezirks
• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• Begrünte Gemeinschaftsterrasse & Gemeinschaftsraum
• Helle Wohnräume mit hohen, doppelt verglasten Fenstern

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,29 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus auf der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, hohe Räume sowie große, doppelt verglaste Fenster, die für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht sorgen.

Im Eingangsbereich befindet sich der Küchenbereich, der ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung bietet. Die Küche ist mit einem Backrohr, einem Kochfeld, einem Geschirrspüler, einer Spüle sowie einem Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach ausgestattet und bietet alles für den täglichen Wohnkomfort.

Angrenzend befindet sich das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Von der Küche aus aus betritt man das helle Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich der Wohnung bildet. Über das Wohnzimmer gelangt man in das ebenfalls sehr großzügige Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit klassischem Parkettboden ausgestattet, während das Badezimmer verfliest ist.

Besonders hervorzuheben sind die begrünte Gemeinschaftsterrasse sowie der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsraum mit Sofa, Küche, Waschmaschine, WC und Dusche – ideale Orte zum Entspannen oder für gesellige Begegnungen im Haus.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Ausstattung

• Lift
• Kellerabteil
• Begrünte Gemeinschaftsterrasse
• Gemeinschaftsraum mit Küche, Dusche & WC
• Fernwärme

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage auf der Hernalser Hauptstraße im Herzen des 17. Bezirks, nur wenige Schritte von der Schnellbahnstation Hernals (S45) entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Schnellbahn S45 (Hernals) – ca. 2 Gehminuten

• Straßenbahnlinien 2 und 43 – ca. 1 Gehminute

• Buslinie 42A – ca. 5 Gehminuten

• Buslinie 10A – ca. 8 Gehminuten

Infrastruktur:

• Supermärkte wie Lidl, BILLA Plus und Hofer – ca. 5 Gehminuten entfernt

• Zahlreiche weitere Geschäfte, Apotheken, Cafés und Lokale in direkter Umgebung

• Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe

Umgebung:

In wenigen Minuten erreicht man das beliebte Kongressbad und die Alszeile mit ihren Nahversorgern.

Mit der Straßenbahnlinie 43 ist man in rund 15 Minuten sowohl in der Innenstadt als auch in Neuwaldegg – dem Tor zum Naherholungsgebiet Wienerwald.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit und grüner Umgebung verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap