Helle moderne Wohnung in Neuwaldegg, 4 Schlafzimmer, Gartenmitbenützung
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.459,12
Miete (Netto)
€ 1.755,73
Betriebskosten
€ 400,66
Heizkosten
€ 216,11
Kaution
€ 7.380,00
Provisionshinweis
2 Monatsmieten zzgl. Stellplatz zzgl. HZ + WW zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Alle Parkettböden wurden geschliffen und versiegelt, Wände neu gemalt; das Duschbad wurde 2010 saniert und mit neuen Fliesen ausgestattet. Das Wannenbad wurde 2015 komplett renoviert und erneuert.
Die Küche wurde 2015 komplett erneuert und mit neuen Geräten ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgt über Hauszentralheizung.
Die Küche wurde 2015 komplett erneuert und mit neuen Geräten ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgt über Hauszentralheizung.
Merkmale
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Diese helle Wohnung befindet sich nahe dem Neuwaldegger Bad in erhöhter Grünlage/Hanglage in einem ca. 1968 erbauten und 2009 renovierten Wohnhaus im 2. Liftstock.
Eigene Zufahrt zum Haus über kleine Zufahrtsstraße von der Promenadegasse zum hauseigenen Autoabstellplatz vor dem Wohnhaus; Zugang von der Promenadegasse auch direkt über Fußweg mit Stufen.
In fußläufiger Entfernung - Dornbacherstraße - befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und die Linie 43 zum Schottentor.
Das Haus wurde 2008/2009 mit einer neuen Wärmeschutzfassade und neuen Fenstern ausgestattet und renoviert; ein Energiepass für das Wohnhaus nach EAVG ist vorgesehen.
Die großzügige, helle Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten und verfügt über ca. 153,60 m² Wohnfläche mit sehr gut getrennten Bereichen (Schlafbereich mit Bädern und Wohnbereich) und besteht aus:
Vorraum,
1 Zimmer mit Einbauschrank,
Komplettküche,
1 großer Wohn-/Essalon mit kleinem Südbalkon zum Gartenbereich,
Vorraum zum Privatbereich,
4 Schlafzimmer (davon eines mit Balkon), drei davon zentral begehbar,
2 Bäder (1 x Wanne und Toilette, 1 x Dusche),
1 getrennte Gästetoilette
Garderobebereiche.
Ausrichtung der Wohnung: Fenster nach Süden, Osten und Norden. Sehr hell und sonnig.
Eigene Zufahrt zum Haus über kleine Zufahrtsstraße von der Promenadegasse zum hauseigenen Autoabstellplatz vor dem Wohnhaus; Zugang von der Promenadegasse auch direkt über Fußweg mit Stufen.
In fußläufiger Entfernung - Dornbacherstraße - befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und die Linie 43 zum Schottentor.
Das Haus wurde 2008/2009 mit einer neuen Wärmeschutzfassade und neuen Fenstern ausgestattet und renoviert; ein Energiepass für das Wohnhaus nach EAVG ist vorgesehen.
Die großzügige, helle Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten und verfügt über ca. 153,60 m² Wohnfläche mit sehr gut getrennten Bereichen (Schlafbereich mit Bädern und Wohnbereich) und besteht aus:
Vorraum,
1 Zimmer mit Einbauschrank,
Komplettküche,
1 großer Wohn-/Essalon mit kleinem Südbalkon zum Gartenbereich,
Vorraum zum Privatbereich,
4 Schlafzimmer (davon eines mit Balkon), drei davon zentral begehbar,
2 Bäder (1 x Wanne und Toilette, 1 x Dusche),
1 getrennte Gästetoilette
Garderobebereiche.
Ausrichtung der Wohnung: Fenster nach Süden, Osten und Norden. Sehr hell und sonnig.