HELL + GARCONNIERE + inklusive GARAGENPLATZ + nächst SCHWARZENBERGALLEE!

GUT eingeteilte GARCONNIERE mit ca. 31m² Wohnfläche / Eingangsbreich mit kleiner, NEUEN Küchenzeile und Waschmaschinenanschluss + 1 Wohn-/Schlafbereich mit ca. 22m² + 1 Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC.

WEITERS: Sehr GEPFLEGTES Wohnhaus, Baujahr ca. 1998 / erster Stock MIT Lift / Parkettböden, Kellerabteil, Gegensprechanlage etc. / Hauszentralheizung (Gas), die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich derzeit auf Euro 85,53 inklusive USt. / ein GARAGENPLATZ (Hebebühne) ist in der Miete inkludiert / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / GUTE Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Straßenbahn Linie 43 (Station NEUWALDEGG) sowie Buslinien 43A unmittelbar bei der Liegenschaft und ist z.B. die WIENER-CITY (Schottentor) in RUND 25 Minuten erreichbar / ebenso ist z.B. das Naherholungsgebiet NEUWALDEGG-Schwarzenbergallee SEHR SCHNELL zu erreichen / PROMPT beziehbar.

• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN.

• ) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 383,06 Nettomiete + Euro 89,67 BK netto + 47,27 USt. + Euro 90,- brutto Garagenplatz = Euro 610,- brutto zzgl. Heizung/Warmwasser

• ) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution

Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap