Heimelige 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG mit moderner Ausstattung

„Wiener Altbau trifft auf modernen Wohnkomfort!“

Diese neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails und eine attraktive Freifläche in den ruhigen Innenhof. Auf ca. 55 m² bietet sie ein charmantes Zuhause mit Terrasse und einem knapp 26 m² großen Garten, der dazu einlädt, sich eine ganz persönliche Wohlfühloase inmitten der Großstadt zu schaffen. Ideal für Singles und Paare, die urbanes Wohnen mit Charme und Komfort verbinden möchten.

Raumkonzept

• heller Vorraum
• Terrasse und Garten in den ruhigen Innenhof
• Neuwertige, elegante Küche mit hochwertiger Ausstattung
• großzügiges Schlafzimmer
• Elegantes Badezimmer mit Dusche und separater Toilette
• Eindrucksvolle Spot-Beleuchtung
• WM-Anschluss im Badezimmer
• Zwei eigene Abstellräume direkt vor der Wohnung

Ausgestaltung

• Neuwertiger Zustand
• Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, verspiegelt für eine optimale Privatsphäre.
• Innentüren und Eingangstüre mit einer Oberlichte von 2,10m Höhe
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Hochwertiger 2-Schichtparkettboden in Eiche
• Elegante 60x60 cm Feinsteinzeug Fliesen
• Bäder raumhoch verfliest
• Gegensprechanlage

Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Herrn Timo Nowak, [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Nummer [Telefonnummer entfernt].

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Diese Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer:in angeboten.

Wir möchten höflich auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap