ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - TOP 4 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON!

4-ZIMMER-WOHNUNG IN BESTLAGE!

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine generalsanierte ca. 108m2 Wohnung mit 12m2 Loggia. Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen, sowie voll klimatisiert. Durch ihre tolle Lage bietet die Wohnung den perfekten Mix aus Ruhe und urbanem Leben.

Raumaufteilung
// geräumiger Vorraum
// Wohnesszimmer mit Ausgang zur 12m2 Loggia
// 3 Schlafzimmer 
// Küche 
// Bad mit Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank und WC
// separates WC
// 2 Abstellräume

Ausstattung
// voll ausgestattete Tischlerküche inkl. Markengeräten  (Kühl/Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backrohr und Geschirrspüler)
// hochwertiges Badezimmer mit Verfliesung aus Feinsteinzeug, Dusche und Handtuchradiator
// traumhafter Parkettboden in langen Dielen verlegt
// Fenster mit 3-fach Verglasung
// Eingangssicherheitstüre

Heizung/Kühlung
Heizung erfolgt über Fernwärme.
Kühlung über Klimageräte mit Splitgerät

Allgemeine Räume
Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einen Gemeinschaftsraum.

Eigentümer fallen unter die Kleinunternehmerregelung

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <400m
Klinik <2.175m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <525m
Universität <1.400m
Höhere Schule <3.275m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <2.075m

Sonstige
Geldautomat <2.050m
Bank <2.050m
Post <375m
Polizei <2.400m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <325m
U-Bahn <2.450m
Bahnhof <2.300m
Autobahnanschluss <5.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap