Erstbezug. Hochwertige Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon – sofort verfügbar - zu mieten in 1170 Wien
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.999,69
Mietpreis/m²
€ 26,72
Miete (Netto)
€ 1.630,80
Betriebskosten
€ 187,10
Kaution
€ 8.000,00
Provisionshinweis
provisionsfrei für den Mieter
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume, außen liegende Raffstores sowie Sicherheitseingangstüren (WK3). Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen über eine Klimatisierung mittels Betonkern-/Bauteilaktivierung. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Luft-/Wärmepumpe.
Fotos: © Oliver Roth
Fotos: © Oliver Roth
Merkmale
Fläche
74,84 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2025
Wohnfläche
74,84 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
22.70
HWB-Klasse
A
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Direkt an der Hernalser Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zur Wattgasse wurde eben, dieses moderne Neubauprojekt mit nur 20 Wohnungen, in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet.
Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 2- und 3-Zimmer Wohnungen, welche großteils über großzügige Freiflächen mit Balkonen und Terrassen verfügen.
Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Alle Wohnungen sind ab sofort beziehbar.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung, Kalt- und Warmwasser in der Höhe von € 1,50/m² brutto an. Die Kosten für Kühlung belaufen sich auf € 0,40/m² brutto.
Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 2- und 3-Zimmer Wohnungen, welche großteils über großzügige Freiflächen mit Balkonen und Terrassen verfügen.
Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Alle Wohnungen sind ab sofort beziehbar.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung, Kalt- und Warmwasser in der Höhe von € 1,50/m² brutto an. Die Kosten für Kühlung belaufen sich auf € 0,40/m² brutto.