ERSTBEZUG - HELLE 3 ZIMMER BEIM ELTERLEINPLATZ (U6, 43)

Diese helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr schön verzierten Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende. Das Objekt wurde erst kürzlich generalsaniert und besticht durch die Ruhelage mit Blick ins Grüne, die hellen Räume, die moderne Ausstattung sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Elterleinplatz sowie das älteste bestehende Hallenbad Wiens - das Jörgerbad. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 Station Alserstraße sowie zukünftig die U5 Station Elterleinplatz. Wenige Schritte entfernt fährt die Straßenbahnlinie 43, die Sie direkt in die Wiener Innenstadt führt.

Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 75m² und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer
• Abstellraum
• separates WC mit Waschbecken
• Tageslicht- Bad mit Wanne, Dusche, 2x Waschbecken, Handtuchheizkörper
• 1x Wohnküche mit Kochinsel
• 1x Zimmer
• 1x Zimmer mit Veranda 

Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:

• Moderne NEUE Wohnküche mit Geräten der Firma BOSCH
• Echtholz-Parkett
• originale Altwiener-Flügeltüren
• sanierte Kastenfenster
• moderne Fliesen im Bad, WC und Abstellraum
• indirekte Deckenbeleuchtung
• Gegensprechanlage

Im Innenhof des Hauses befindet sich ein Fahrradabstellplatz sowie ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Kosten:

• KP: EUR 448.000,-
• monatliche Betriebskosten: EUR 190,75 inkl. USt.
• monatliche Lift-BK: EUR 40,04 inkl. USt
• monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 219,14
• Gesamt: EUR 449,93
• Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap