Einzigartige Vorsorgewohnung im 4. Stock mit 2 Zimmer und Loggia! 3,21% Rendite
Kosten
Kaufpreis
€ 305.158,00
Betriebskosten
€ 146,99
Provisionshinweis
3% zuzüglich Ust.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
• Großzügige Freifläche (Terrasse, Loggia) bei fast allen Wohnungen
• Eichenparkett Boden und hochwertiges Feinsteinzeug
• Hochwertige Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (ausgenommen Dachflächenfenster)
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Tiefgaragenplätze
• Vollwärmeschutzfassade
• Kellerabteil
• PV Anlage am Dach
• Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum
• Eichenparkett Boden und hochwertiges Feinsteinzeug
• Hochwertige Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (ausgenommen Dachflächenfenster)
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Tiefgaragenplätze
• Vollwärmeschutzfassade
• Kellerabteil
• PV Anlage am Dach
• Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum
Merkmale
Fläche
42,35 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2024
Wohnfläche
42,35 m²
Verfügbar ab
Sommer 2024
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Einzigartige Vorsorgewohnung im 4. Stock – 2 Zimmer mit Loggia
Im beliebten 17. Bezirk Hernals entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 32 hochwertigen Erstbezugswohnungen. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer sonnigen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Lage vereint beste Verkehrsanbindungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomie in direkter Umgebung. Gleichzeitig laden der nahe Wienerwald und viele umliegende Parks zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnanlage bietet Wohnungsgrößen zwischen 30 und 99 m², meist mit Freiflächen wie Loggia oder Terrasse. Nachhaltigkeit steht ebenfalls im Fokus: Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und begrünte Dachgärten tragen zu einem modernen, umweltbewussten Lebensstil bei.
Wohnfläche: 2 Zimmer im 4. Stock
Besonderheit: Eigene Loggia
Kaufpreis Vorsorge: Netto zzgl. 20 % USt
Kaufpreis Eigennutzung: EUR 329.900
Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien.
Im beliebten 17. Bezirk Hernals entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 32 hochwertigen Erstbezugswohnungen. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer sonnigen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Lage vereint beste Verkehrsanbindungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomie in direkter Umgebung. Gleichzeitig laden der nahe Wienerwald und viele umliegende Parks zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnanlage bietet Wohnungsgrößen zwischen 30 und 99 m², meist mit Freiflächen wie Loggia oder Terrasse. Nachhaltigkeit steht ebenfalls im Fokus: Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und begrünte Dachgärten tragen zu einem modernen, umweltbewussten Lebensstil bei.
Wohnfläche: 2 Zimmer im 4. Stock
Besonderheit: Eigene Loggia
Kaufpreis Vorsorge: Netto zzgl. 20 % USt
Kaufpreis Eigennutzung: EUR 329.900
Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien.