- Sonstige Gewerbe kaufen in Wien
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- Sonstige Gewerbe kaufen im 17. Bezirk Hernals
ehemalige Steuerberatungskanzlei mit 2 TG Parkplätze und Innenhof
Kosten
Kaufpreis
€ 599.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
+ Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung für eigenen Betrieb geeignet - in vorteilhafter Lage von Wien
+ Im Augenblick unvermietet: Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Einladender Zustand garantiert beste Voraussetzungen zur Eigennutzung oder Vermietung
+ Im Augenblick unvermietet: Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Einladender Zustand garantiert beste Voraussetzungen zur Eigennutzung oder Vermietung
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2000
Bürofläche
232 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
77.1
HWB-Klasse
C
fGEE
1.2
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objektnr: 1072392
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Ehemalige Steuerberatungskanzlei mit Innenhof – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Zum Verkauf steht eine großzügige ehemalige Steuerberatungskanzlei mit rund 232 m² Nutzfläche sowie einem attraktiven, begrünten Innenhof. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung und bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als repräsentative Kanzlei, Büro, Praxis oder mit Potenzial zur Umgestaltung in großzügigen Wohnraum.
Laut Grundbuch ist die Liegenschaft derzeit als Büro gewidmet. In der Betriebskostenabrechnung erfolgt die Aufteilung aktuell je zur Hälfte als Kanzlei und Wohnen. Eine vollständige Umwidmung auf Wohnnutzung wird derzeit geprüft.
Nutzen Sie die Chance auf eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Potenzial in angenehmer Innenhoflage.
Hinweis: Die Möglichkeit einer vollständigen Wohnwidmung befindet sich derzeit in behördlicher Abklärung und kann zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht zugesichert werden.
BK: 825,03 im Jahr 2025 für Top 1a
616,25 im Jahr 2025 für Top 1b
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Ehemalige Steuerberatungskanzlei mit Innenhof – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Zum Verkauf steht eine großzügige ehemalige Steuerberatungskanzlei mit rund 232 m² Nutzfläche sowie einem attraktiven, begrünten Innenhof. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung und bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als repräsentative Kanzlei, Büro, Praxis oder mit Potenzial zur Umgestaltung in großzügigen Wohnraum.
Laut Grundbuch ist die Liegenschaft derzeit als Büro gewidmet. In der Betriebskostenabrechnung erfolgt die Aufteilung aktuell je zur Hälfte als Kanzlei und Wohnen. Eine vollständige Umwidmung auf Wohnnutzung wird derzeit geprüft.
Nutzen Sie die Chance auf eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Potenzial in angenehmer Innenhoflage.
Hinweis: Die Möglichkeit einer vollständigen Wohnwidmung befindet sich derzeit in behördlicher Abklärung und kann zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht zugesichert werden.
BK: 825,03 im Jahr 2025 für Top 1a
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