BASTLERHIT - 1-Zimmer Altbauwohnung zum Sanieren - 2. Liftstock
Kosten
Kaufpreis
€ 98.500,00
Betriebskosten
€ 210,31
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
26,97 m²
Etage
2
Wohnfläche
26,97 m²
Verfügbar ab
KV
Energie
HWB (kWh/m²a)
244.
HWB-Klasse
G
fGEE
3.170
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Diese 1-Zimmer-Wohnung in einem Altbau liegt im 2. Liftstock eines Hauses in der beliebten Wattgasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Ideal geeignet für Singles, Student:innen oder als Starterwohnung, bietet dieses kompakte Zuhause alles, was das Stadtleben angenehm macht.
Die helle Wohnung verfügt über einen Wohnessraum, eine Küchenzeile sowie ein kleines Badezimmer funktional gestaltet mit Dusche und WC. Da die Wohnung bis vor kurzem Vermietet war, besteht ein erhöhter Sanierungsbedarf nach eigenem Ermessen.
Es müssen gemacht werden:
• Stromleitungen
• Heizungsmontage (neue Gastherme möglich)
• sämtliche Böden in den Räumen
• Fließen, Sanitärgegenstände für Bad
• neue Küchenzeile
• Vorraum Gestaltung
⸻
Ausstattung
•Heller Wohn-/Schlafraum mit vorgelagerter Küchenzeile
•Badezimmer mit Dusche und WC
•Lift vorhanden
•Altbau-Charme mit hohen Decken
⸻
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer zentralen Stadtlage mit hervorragender öffentlicher Anbindung und Infrastruktur. Supermärkte, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Straßenbahnlinien (z. B. Linie 9, 43, 44) bieten schnellen Anschluss in die Wiener Innenstadt.
⸻
Besonderheiten
✅ Ideal für Singles oder als Starterwohnung
✅ Zentrale Lage mit Top-Anbindung
✅ Rascher Einzug möglich
✅ Lift im Haus
Die helle Wohnung verfügt über einen Wohnessraum, eine Küchenzeile sowie ein kleines Badezimmer funktional gestaltet mit Dusche und WC. Da die Wohnung bis vor kurzem Vermietet war, besteht ein erhöhter Sanierungsbedarf nach eigenem Ermessen.
Es müssen gemacht werden:
• Stromleitungen
• Heizungsmontage (neue Gastherme möglich)
• sämtliche Böden in den Räumen
• Fließen, Sanitärgegenstände für Bad
• neue Küchenzeile
• Vorraum Gestaltung
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Ausstattung
•Heller Wohn-/Schlafraum mit vorgelagerter Küchenzeile
•Badezimmer mit Dusche und WC
•Lift vorhanden
•Altbau-Charme mit hohen Decken
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Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer zentralen Stadtlage mit hervorragender öffentlicher Anbindung und Infrastruktur. Supermärkte, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Straßenbahnlinien (z. B. Linie 9, 43, 44) bieten schnellen Anschluss in die Wiener Innenstadt.
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Besonderheiten
✅ Ideal für Singles oder als Starterwohnung
✅ Zentrale Lage mit Top-Anbindung
✅ Rascher Einzug möglich
✅ Lift im Haus