Anleger aufgepasst! Befristet (bis Ende 2026) vermietete 2-Zimmer Wohnung / Top-Infrastruktur!
Kosten
Kaufpreis
€ 210.000,00
Betriebskosten
€ 151,05
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
50 m²
Etage
1
Baujahr
ca. 1999
Wohnfläche
50 m²
Verfügbar ab
Jänner 2027
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.980
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Anleger aufgepasst!
Zum Verkauf gelangt diese, bis Ende 2026 befristet vermietete, 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage 1170.
Sie befindet sich im 1. Liftstock eines 90 er- Jahre Neubaus, umfasst ca. 50 m2 und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-separates WC
-offene Wohnküche
-Schlafzimmer
-großes Badezimmer mit Wanne
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse (Einbahn + 30- er Zone) der Ottakringerstraße.
Die Gegend zeichnet sich durch Top-Infrastruktur und rasche Anbindung an die Innenstadt aus.
Sämtliche Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Gastronomiebetriebe etc. befinden sich in kürzester Gehdistanz.
Mit der Straßenbahnlinie 44 erreichen Sie den 1. Bezirk (Schottentor) in nur 12 Minuten Fahrtzeit.
Ebenso können Sie damit auch 2 Stationen zur U6 Alserstraße fahren oder alternativ ca. 15 Minuten zu Fuß gehen.
Durch die Errichtung der U5 wird es mit dem Elterleinplatz auch bald eine noch nähere U-Bahnstation geben.
Dies wird die Anbindung nochmal verbessern und wohl zu einer Wertsteigerung beitragen.
Nützen Sie jetzt also die Gelegenheit in eine Wohnung in einem aufstrebenden Viertel mit großem Potential zu investieren und kontaktieren
Sie uns gerne für weitere Infos oder eine Besichtigung.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Zum Verkauf gelangt diese, bis Ende 2026 befristet vermietete, 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage 1170.
Sie befindet sich im 1. Liftstock eines 90 er- Jahre Neubaus, umfasst ca. 50 m2 und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-separates WC
-offene Wohnküche
-Schlafzimmer
-großes Badezimmer mit Wanne
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse (Einbahn + 30- er Zone) der Ottakringerstraße.
Die Gegend zeichnet sich durch Top-Infrastruktur und rasche Anbindung an die Innenstadt aus.
Sämtliche Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Gastronomiebetriebe etc. befinden sich in kürzester Gehdistanz.
Mit der Straßenbahnlinie 44 erreichen Sie den 1. Bezirk (Schottentor) in nur 12 Minuten Fahrtzeit.
Ebenso können Sie damit auch 2 Stationen zur U6 Alserstraße fahren oder alternativ ca. 15 Minuten zu Fuß gehen.
Durch die Errichtung der U5 wird es mit dem Elterleinplatz auch bald eine noch nähere U-Bahnstation geben.
Dies wird die Anbindung nochmal verbessern und wohl zu einer Wertsteigerung beitragen.
Nützen Sie jetzt also die Gelegenheit in eine Wohnung in einem aufstrebenden Viertel mit großem Potential zu investieren und kontaktieren
Sie uns gerne für weitere Infos oder eine Besichtigung.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B