3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage direkt am Lorenz-Bayer-Park – 1170 Wien
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.219,65
Mietpreis/m²
€ 17,94
Kautionshinweis
3.400
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Mietvertragserrichtungskosten: 350 € inkl. USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
68 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1993
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
68 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
4.4
HWB-Klasse
C
fGEE
2.79
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Diese rund 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und befindet sich in einer beliebten Wohnlage im 17. Wiener Gemeindebezirk – direkt am Lorenz-Bayer-Platz.
Die Wohnung verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer mit neu verlegtem Laminatboden, wobei eines hofseitig ausgerichtet ist und somit besonders viel Ruhe bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein großzügiger Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Das Herzstück der Wohnung ist die helle und großzügige Wohnküche, die viel Tageslicht bietet und ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen schafft.
Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) bereits in der Miete inkludiert.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften, die urbanes Wohnen mit guter Anbindung und praktischer Raumaufteilung verbinden möchten.
+ Mietübersicht (monatlich):
Hauptmietzins: € 880,00
Betriebskosten inkl. Garage (brutto): € 249,19
Heizung & Warmwasser (brutto): € 90,46
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser: € 1.219,65
+ Befristung: 5 Jahre
Heizung und Warmwasser werden als monatlicher Akontobetrag vorgeschrieben und jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Die Wohnung verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer mit neu verlegtem Laminatboden, wobei eines hofseitig ausgerichtet ist und somit besonders viel Ruhe bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein großzügiger Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Das Herzstück der Wohnung ist die helle und großzügige Wohnküche, die viel Tageslicht bietet und ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen schafft.
Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) bereits in der Miete inkludiert.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften, die urbanes Wohnen mit guter Anbindung und praktischer Raumaufteilung verbinden möchten.
+ Mietübersicht (monatlich):
Hauptmietzins: € 880,00
Betriebskosten inkl. Garage (brutto): € 249,19
Heizung & Warmwasser (brutto): € 90,46
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser: € 1.219,65
+ Befristung: 5 Jahre
Heizung und Warmwasser werden als monatlicher Akontobetrag vorgeschrieben und jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.