3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem Wohnbereich - zu kaufen in 1170 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 599.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Energieversorgung am Puls der Zeit
Heizwasser- und Warmwassererzeugung über Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden, unterstützt durch eine PV-Anlage am Dach
Hochwertige Ausstattungsmerkmale
• Raumhohe Tischler-Einbauküche mit Miele-Geräten
• Fußbodenheizung - auch zum Temperieren - Regelung über Raumthermostat
• Elektrische Handtuchheizkörper im Bad
• Parkettböden
• Holz-Alu-Fenster dreifach-verglast
• Elektrisch steuerbare Rollläden im 1. und 2. Dachgeschoß
• Split-Klima-Anlage im 1. und 2. Dachgeschoß
• Video-Gegensprechanlage
Weitere Projektfeatures
• Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen mit der Möglichkeit, E-Ladestationen zu installieren
• Fahrradraum mit 64 Fahrrad-Abstellplätzen
• Kinderwagenraum
• Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner
• Paketboxanlage
• Kleinkinderspielplatz
- Begrünter Innenhof
Heizwasser- und Warmwassererzeugung über Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden, unterstützt durch eine PV-Anlage am Dach
Hochwertige Ausstattungsmerkmale
• Raumhohe Tischler-Einbauküche mit Miele-Geräten
• Fußbodenheizung - auch zum Temperieren - Regelung über Raumthermostat
• Elektrische Handtuchheizkörper im Bad
• Parkettböden
• Holz-Alu-Fenster dreifach-verglast
• Elektrisch steuerbare Rollläden im 1. und 2. Dachgeschoß
• Split-Klima-Anlage im 1. und 2. Dachgeschoß
• Video-Gegensprechanlage
Weitere Projektfeatures
• Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen mit der Möglichkeit, E-Ladestationen zu installieren
• Fahrradraum mit 64 Fahrrad-Abstellplätzen
• Kinderwagenraum
• Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner
• Paketboxanlage
• Kleinkinderspielplatz
- Begrünter Innenhof
Merkmale
Fläche
69,65 m²
Baujahr
2026
Wohnfläche
69,65 m²
Verfügbar ab
Ende 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten Wohnungen
Fertigstellung geplant Ende 2026
Stadtflair Living in ruhiger Lage
DIESES JAHR BEZUGSFERTIG
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem Wohnbereich
Diese ansprechend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Gestaltung.
Die Wohnküche mit ca. 27 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Der angrenzende Balkon mit ca. 5,46 m² erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen privaten Freiraum.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Vorraum, der nicht nur für ein angenehmes Ankommen sorgt, sondern auch ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet weiteren Stauraum und schafft Ordnung im Alltag.
Die Highlights auf einen Blick:
•3 Zimmer
•ca. 70 m² Wohnfläche
•Balkon mit ca. 5,46 m²
•2 Schlafzimmer
•Wohnküche mit ca. 27 m²
•Großzügiger Vorraum mit viel Platz für Stauraum
•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
•Separates WC
•Durchdachte Raumaufteilung
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf gut dimensionierte Wohnbereiche, ausreichend Stauraum und einen zusätzlichen Außenbereich legen.
Endenergiebedarf: 39.80
Fertigstellung geplant Ende 2026
Stadtflair Living in ruhiger Lage
DIESES JAHR BEZUGSFERTIG
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem Wohnbereich
Diese ansprechend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Gestaltung.
Die Wohnküche mit ca. 27 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Der angrenzende Balkon mit ca. 5,46 m² erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen privaten Freiraum.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Vorraum, der nicht nur für ein angenehmes Ankommen sorgt, sondern auch ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet weiteren Stauraum und schafft Ordnung im Alltag.
Die Highlights auf einen Blick:
•3 Zimmer
•ca. 70 m² Wohnfläche
•Balkon mit ca. 5,46 m²
•2 Schlafzimmer
•Wohnküche mit ca. 27 m²
•Großzügiger Vorraum mit viel Platz für Stauraum
•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
•Separates WC
•Durchdachte Raumaufteilung
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf gut dimensionierte Wohnbereiche, ausreichend Stauraum und einen zusätzlichen Außenbereich legen.
Endenergiebedarf: 39.80