2-Zimmerwohnung mit sehr guter Infrastruktur (Mietbeginn 01.10.2025)

Nach Hause kommen und wohlfühlen!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 37 m² und eine Loggia.

Raumaufteilung:
• Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Loggia
• 1 Zimmer
• Bad mit Badewanne
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
• Loggia (ca. 3 m²)

Ausstattung:
• Eichenparkettboden
• Fliesen in den Sanitärbereich
• modern ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzug
• Bad mit Waschmaschinenanschluss und elektrischer Sprossenheizkörper

Selbstverständlich ist dieser Wohnung auch ein verschließbares Kellerabteil im Erdgeschoss zugeteilt.

Wichtiger Hinweis:
Zur Gesamtmiete werden noch Akontozahlungen für die Heizung und das Warmwasser in der Höhe von € 30,76 (inkl. USt.) eingehoben.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer relativ ruhigen Wohnstraße und ist bestens öffentlich angebunden. Die Alserstraße sowie die Hernalser Hauptstraße sind wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen
Der historische Kutschkermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Weiters gibt es eine sehr gute medizinische Versorgung im nahen Umkreis. Verschiedene Parks in Gehreichweite laden zum Verweilen ein.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn: 43, 44
Ubahnlinie: U6
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Stefan Ziegler
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap