Villa Warchalowski – Historische Wiener Residenz mit Park und baubewilligtem Wohnbauprojekt
Kosten
Kaufpreis
€ 9.800.000,00
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Weitere Kostendetails
9800000
Ausstattung
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
• Historische Wiener Villa aus dem Jahr 1892
• ca. 795,70 m² Nutzfläche im Bestand
• davon ca. 744,10 m² wohnlich genutzte Flächen
• zusätzlich ca. 234,10 m² Terrassenflächen
• großzügige Raumfolgen und hohe Decken
• markante Architektur mit Türmen und Giebeln
• Wintergarten und Einbauküche
• Gäste-WC
• vollständig unterkellert
• Gasheizung
• weitläufiger Park mit altem Baumbestand
• Gesamtgrundstück ca. 3.088 m²
• angrenzendes, baubewilligtes Wohnbauprojekt
• ca. 795,70 m² Nutzfläche im Bestand
• davon ca. 744,10 m² wohnlich genutzte Flächen
• zusätzlich ca. 234,10 m² Terrassenflächen
• großzügige Raumfolgen und hohe Decken
• markante Architektur mit Türmen und Giebeln
• Wintergarten und Einbauküche
• Gäste-WC
• vollständig unterkellert
• Gasheizung
• weitläufiger Park mit altem Baumbestand
• Gesamtgrundstück ca. 3.088 m²
• angrenzendes, baubewilligtes Wohnbauprojekt
Merkmale
Fläche
1.543,11 m²
Baujahr
1892
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Wohnfläche
1.543,11 m²
Nutzfläche
1.660,92 m²
Grundstücksfläche
3.088 m²
Verfügbar ab
an sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Die historische Villa Warchalowski wurde 1892 für die Unternehmerfamilie Warchalowski errichtet. Das außergewöhnliche Anwesen in Wien-Dornbach umfasst eine repräsentative Bestandsvilla, einen weitläufigen Park sowie ein angrenzendes Grundstück mit baubewilligtem Wohnbauprojekt.
Die Villa verfügt laut Verkehrswertgutachten über ca. 795,70 m² Nutzfläche. Davon entfallen ca. 744,10 m² auf die wohnlich genutzten Ebenen. Hinzu kommen ca. 234,10 m² Terrassenflächen.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 3.088 m². Für das Grundstück Dornbacher Straße 60A liegt eine Baubewilligung für zehn Wohnungen mit insgesamt ca. 799,01 m² Wohnnutzfläche und sieben Tiefgaragenstellplätzen vor.
Die Kombination aus historischer Villa, großzügiger Parkanlage und baubewilligtem Neubauprojekt macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Kaufgelegenheit in Wien.
Die Villa verfügt laut Verkehrswertgutachten über ca. 795,70 m² Nutzfläche. Davon entfallen ca. 744,10 m² auf die wohnlich genutzten Ebenen. Hinzu kommen ca. 234,10 m² Terrassenflächen.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 3.088 m². Für das Grundstück Dornbacher Straße 60A liegt eine Baubewilligung für zehn Wohnungen mit insgesamt ca. 799,01 m² Wohnnutzfläche und sieben Tiefgaragenstellplätzen vor.
Die Kombination aus historischer Villa, großzügiger Parkanlage und baubewilligtem Neubauprojekt macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Kaufgelegenheit in Wien.