Urbane Gartenwohnung mit großer Terrasse, Garagenplatz in zentraler Lage!

Diese charmante Gartenwohnung mit 77 m² Wohnfläche verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einem besonders angenehmen Wohnambiente. Die 3 Zimmer und die offene Wohn-Essküche schaffen ein helles, freundliches Zuhause mit viel Wohnqualität.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und der private Garten, der mit einem neuwertigen Glashaus ein schönes Extra für Gartenliebhaber bietet. Die direkte Verbindung vom Eigengarten in den Gemeinschaftsgarten unterstreicht den offenen und grünen Charakter dieser Wohnung.

Für zusätzlichen Komfort sorgen Außenjalousien, eine möblierte Küche. Die zentrale Heizung mit neuer Ochsner-Wärmepumpe schafft in der Wohnung Unahängigkeit von Gas und Fernwärme. Ein Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil, Fahrradraum und Gemeinschaftsgarten runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.  Der Garagenplatz kostet 19.000.-.

✨Die Immobilie befindet sich in gutem, sehr gepflegtem Zustand und bietet durch die große Freifläche viel Platz und Potenzial für individuelles Leben in der Stadt.

Nebenkosten Kauf:
Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung
Grundbuchseintragung 1,1% des KP
Grunderwerbssteuer 3,5% des KP
Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust.

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap