TOP-LAGE in Hernals: Sanierte 28 m² Garçonnière für Studenten & Singles
Kosten
Kaufpreis
€ 119.000,00
Provisionshinweis
1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
• Parkett aus Eiche Echtholz
• Fliesen als Feinsteinzeug
• möblierte Küche
• Gegensprechanlage
• Heizung mittels Infrarotheizung
- Kellerabteil
• Fliesen als Feinsteinzeug
• möblierte Küche
• Gegensprechanlage
• Heizung mittels Infrarotheizung
- Kellerabteil
Merkmale
Fläche
27,76 m²
Etage
3
Baujahr
1900
Wohnfläche
27,76 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
131.82
HWB-Klasse
D
fGEE
2.15
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 28 m² große Garçonnière in zentraler Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks, Hernals. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Altbaus in der Syringgasse und wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten.
Vom Vorzimmer aus gelangt man in das Badezimmer mit WC, Waschbecken und einer Dusche.
Im Bereich des Vorzimmers befindet sich ein Wohnschrank sowie eine Kochnische mit einer Abwasch, einer Mikrowelle sowie einem Kochfeld mit zwei Herdplatten. Das groß geschnittene Wohn-/Schlafzimmer ist mit einem Hochbett ausgestattet und wird durch die hohen Fenster gut belichtet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung nicht vorhanden.
Die Wohnung ist ideal für Singles und Studenten.
Die monatliche. Vorschreibung beträgt derzeit (Stand 01.2026):
BK: € 90,13
Verwaltung: € 9,59
Rücklage: € 31,37
USt: € 9,97
Summe: € 141,06
Rücklage Stand 31.12.2025:
Wohnungen: € 67.000,-
Ein Lift ist nicht vorhanden.
Maklerprovision:
1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr.
BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer.
Vom Vorzimmer aus gelangt man in das Badezimmer mit WC, Waschbecken und einer Dusche.
Im Bereich des Vorzimmers befindet sich ein Wohnschrank sowie eine Kochnische mit einer Abwasch, einer Mikrowelle sowie einem Kochfeld mit zwei Herdplatten. Das groß geschnittene Wohn-/Schlafzimmer ist mit einem Hochbett ausgestattet und wird durch die hohen Fenster gut belichtet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung nicht vorhanden.
Die Wohnung ist ideal für Singles und Studenten.
Die monatliche. Vorschreibung beträgt derzeit (Stand 01.2026):
BK: € 90,13
Verwaltung: € 9,59
Rücklage: € 31,37
USt: € 9,97
Summe: € 141,06
Rücklage Stand 31.12.2025:
Wohnungen: € 67.000,-
Ein Lift ist nicht vorhanden.
Maklerprovision:
1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr.
BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer.