Green&theCity++Hochwertige 4-Zimmer Neubauwohnung mit separater Küche und hofseitigen Südbalkon in 1170
Kosten
Kaufpreis
€ 495.000,00
Betriebskosten
€ 933,49
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
10 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
102 m²
Baujahr
ca. 1978
Wohnfläche
102 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
92.4
HWB-Klasse
D
fGEE
1.480
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Hochwertige 4 Zimmer Neubauwohnung mit separater Küche und hofseitigen südbalkon im Herzen von Dornbach in 1170 Wien!
Im 2ten Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten und 1971 errichteten Wohnbauhauses, findet sich diese 2021 teilsanierte (komplettes Badezimmer, Keramik Vorraum/Küche, Parkettböden, Stromkasten erneuert etc.)
ca. 102 m² große 4 Zimer Wohnung mt ca. 10 m² großen Balkon mit Grünblick und separater Küche.
Neben der top Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung (alle Zimmer zentral begehbar) und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
- 3 Schlafzimmer
- vollausgestattete DAN-Küche
- Badezimmer mit Baewanne, Bidet und WC (Fußbodenheizung)
- Kellerabteil
Lage:
Top zentraler Lage mit bester Infrastruktur, sowohl die wiener City als auch die Naturgebiete wie Neuwaldegg, Kahlenberg, Marswiese, Schwarzenberg Park sind leicht erreichbar und
bieten viele Sport und Entspannungsmöglichkeiten.
Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Post und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur:
- Bus
- Strassenbahn 43
- S - Bahn
- U5 (in Ausbau)
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 92.46 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Im 2ten Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten und 1971 errichteten Wohnbauhauses, findet sich diese 2021 teilsanierte (komplettes Badezimmer, Keramik Vorraum/Küche, Parkettböden, Stromkasten erneuert etc.)
ca. 102 m² große 4 Zimer Wohnung mt ca. 10 m² großen Balkon mit Grünblick und separater Küche.
Neben der top Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung (alle Zimmer zentral begehbar) und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
- 3 Schlafzimmer
- vollausgestattete DAN-Küche
- Badezimmer mit Baewanne, Bidet und WC (Fußbodenheizung)
- Kellerabteil
Lage:
Top zentraler Lage mit bester Infrastruktur, sowohl die wiener City als auch die Naturgebiete wie Neuwaldegg, Kahlenberg, Marswiese, Schwarzenberg Park sind leicht erreichbar und
bieten viele Sport und Entspannungsmöglichkeiten.
Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Post und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur:
- Bus
- Strassenbahn 43
- S - Bahn
- U5 (in Ausbau)
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 92.46 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C