Exklusives Erstbezugs-Haus in 1170 Wien mit Garten, POOL, Aufzug und Garage!

Diese gerade im Bau befindliche moderne Villa befindet sich in absoluter Grünruhelage mit erhabenem Fernblick über die Hügel des Wienerwaldes.

Der Erstbezug garantiert Ihnen modernsten Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung. Insgesamt erwarten Sie 7 großzügige Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob großzügiges Wohnzimmer, elegante Schlafzimmer oder repräsentative Arbeitsbereiche – hier finden Sie für jeden Lebensbereich den perfekten Platz.

Auf Grund der Hanglage ist auch das Untergeschosse mit seinen Atriumterrassen als Wohnraum/Entertainmentraum nutzbar. Das Raumangebot ist erstaunlich und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Alle Geschoße sowie die Dachterrasse sind barrierefrei mit einem Personenlift verbunden.

Selbst von der ebenen Gartenfläche mit Pool bietet sich ein schöner, freier Ausblick und die Ausrichtung nach Süd-Westen fängt die Sonne optimal bis zum Abend ein.

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS/GARTENGESCHOSS:

• 118 m² Wohnesssalon mit Ausgang in den Garten mit Pool
• extra Bad mit WC
• Eingangsbereich

OBERGESCHOSS/EINGANGSEBENE:

• Masterbedroom mit en Suite Bad/WC
• 2 weitere Schlafzimmer
• extra Bad mit WC
• Vorzimmer

DACHGESCHOSS:

• 2 Schlafzimmer mit en Suite Bädern und Terrasse
• Vorzimmer

KELLERGESCHOSS:

• 92 m² großer Entertainmentraum (Wellness, Fitness) mit 2 Atriumterrassen
• Wellnessbereich
• Bad/WC
• Wirtschaftsraum
• Abstellraum
• Technikraum
• Garage (73 m²)

DACHTERRASSE:

• 32 m² Dachterrasse mit herrlichem Blick
• Stiegenhaus mit Liftausstieg

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap