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Exklusive Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse | 4 Zimmer | Klimatisiert

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.999,00
Mietpreis/m²
€ 19,46
Miete (Netto)
€ 2.591,66
Betriebskosten
€ 407,34
Kautionshinweis
3 Bruttomieten

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Highlights:
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage in Wohnraum und allen Schlafzimmern
• Jalousien in den Schlafzimmern
- zwei Bäder

Merkmale

Fläche
154,14 m²
Baujahr
2016
Wohnfläche
154,14 m²
Verfügbar ab
01.06.2025
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
82.10
HWB-Klasse
C
fGEE
1.54
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihren modernen Schnitt und hochwertige Ausstattung. Auf insgesamt 154 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche bieten.

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der offene Wohnbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und den Ausblick auf die Stadtlandschaft bewundern. Die angrenzende, großzügige Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, der drei weitere Zimmer sowie zwei luxuriöse Bäder umfasst. Das Master-Bad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, das zweite Bad bietet ebenfalls modernen Komfort.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die 19 m² Freifläche: Ein Balkon und eine große Terrasse bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.

Dank einer Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen in allen Räumen.

Die Dachgeschoss-Wohnung garantiert Ihnen sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die sowohl Komfort als auch Stil suchen.

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