Wundervoll 3. Zimmer- Wohnung + Terrasse, Erdgeschoß, Nähe Lugner City U6. WG-geeignet

Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte 3 Zimmer- Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Immobilientraumes und liegt im Erdgeschoß des Hauses, Straßen Seite Ostseitig ausgerichtet.

Modernisierung 2026. Es ist sehr gut gelegen für wohnen, Büro oder Praxis.

Die Wohnung hat ca. 54,66m², 3 Zimmer + Terrasse ca. 8,67m²

Raumaufteilung:    

• Vorraum 
• Wohnküche (Innenhof West)
• 2 Schlafzimmer (Straßenseite Ost)
• Bad mit Dusche (Begehbare Dusche)
• Toilette mit Handwaschbecken
• Terrasse (Barrierefrei).

Ausstattung: 

Erstbezug, Fußbodenheizung, Parkettböden, Fliesen, Handtuchheizkörper, Neue Fenster mit Elektrischen außen Jalousien, Indirekte Beleuchtung, Neu Gastherme, Gegensprechanlage, Eingangssicherheitstüre.

Alle Anschlüsse wie TV, Internet, Waschmaschinenanschluss sind vorhanden.

Die Wohnung bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.

Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit

• Vogelweidpark
• Fitnesscenter
• Lugner City 
• Gegenüber Hauptbücherei Wien.
• Bahnhof City Wien West
• Hallenbad 
• Mariahilferstraße Einkaufsstraße 
• Museumsquartier 

Sehr gute Lage im Herzen der Stadt. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben, Kino sowie Schulen, Kindergärten usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine gute medizinische Versorgung bietet AKH Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen.

in wenigen Minuten zur U6, Bus 48A

U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle U6 an der Grenze zwischen dem 7. Und dem 15 Bezirk.

Das attraktive Einkaufszentrum am Bahnhof City, Wien West,

Verbindungen von Westbahnhof U3, U6, Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 52, 58, S-Bahn S50,

Flughafen Bus und Internationale Züge in Europaweit.

Die Lage nähe Lugner City, Nähe West Bahnhof Wien gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung.

Energieausweis: HWB (D 97,7) fGEE, SK (D 1,92), gültig bis 07.11.2033

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen

Herr Milot Bunjaku unter der

Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!

https://www.dual-immo.at/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap