Vielseitige Gewerbefläche mit Innenhofterrasse – ideal für Ordination oder Büro
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.353,40
Mietpreis/m²
€ 7,67
Miete (Netto)
€ 1.183,00
Betriebskosten
€ 154,91
Kaution
€ 3.550,00
Kautionshinweis
3.550 € (3 BMM)
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Räume
3
Toilettenräume
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
77,07 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1910
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Nutzfläche
77,07 m²
Bürofläche
77,07 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.83
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
• Bitte beachten Sie ausdrücklich:
Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu gewerblichen Zwecken als Büro-, Ordinations- oder Praxisfläche. Eine Wohnnutzung sowie eine Anmeldung als Haupt- oder Nebenwohnsitz sind nicht möglich.*
Die ca. 77 m² große Bürofläche verfügt über einen geräumigen Hauptraum mit Küchenbereich, zwei weitere Räume und einen Balkon.
Der Hauptraum bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und einen Besprechungsbereich. Die beiden weiteren Räume sind unterschiedlich groß und eignen sich als Einzelbüros oder Besprechungszimmer. Alle drei Räume sind mit Parkett ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat. Ein kleiner Vorraum verbindet den Sanitärbereich mit dem Hauptraum. Der Balkon bietet zusätzlich Platz für einen Sitzbereich im Freien.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu gewerblichen Zwecken als Büro-, Ordinations- oder Praxisfläche. Eine Wohnnutzung sowie eine Anmeldung als Haupt- oder Nebenwohnsitz sind nicht möglich.*
Die ca. 77 m² große Bürofläche verfügt über einen geräumigen Hauptraum mit Küchenbereich, zwei weitere Räume und einen Balkon.
Der Hauptraum bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und einen Besprechungsbereich. Die beiden weiteren Räume sind unterschiedlich groß und eignen sich als Einzelbüros oder Besprechungszimmer. Alle drei Räume sind mit Parkett ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat. Ein kleiner Vorraum verbindet den Sanitärbereich mit dem Hauptraum. Der Balkon bietet zusätzlich Platz für einen Sitzbereich im Freien.