Erstbezug: Sonnige Gartenwohnung mit Luft-Wärme-Pumpe - zu kaufen in 1160 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 465.000,00
Betriebskosten
€ 168,08
Provisionshinweis
2% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
43,55 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Diese Wohnung bietet erstklassige Ausstattungsdetails für höchsten Komfort. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,6 Metern und hochwertigen Materialien wie Echtholzparkett und edlen Oberflächen in den Bädern strahlt sie Eleganz aus.
Außenliegende elektrische Rollläden und eine 3-fach Isolierverglasung sorgen für Privatsphäre und Ruhe. Eine elektrische Markise bietet Schutz vor Sonne auf der Terrasse.
Zum Projekt gehören ein Fitness- und Wellnessraum mit Infrarotkabine, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein kleiner Gemeinschaftsgarten.
Das Stiegenhaus besticht durch eine Natursteinoberfläche.
Eine hauseigene Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen (gegen Aufpreis) rundet die Annehmlichkeiten ab.
Außenliegende elektrische Rollläden und eine 3-fach Isolierverglasung sorgen für Privatsphäre und Ruhe. Eine elektrische Markise bietet Schutz vor Sonne auf der Terrasse.
Zum Projekt gehören ein Fitness- und Wellnessraum mit Infrarotkabine, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein kleiner Gemeinschaftsgarten.
Das Stiegenhaus besticht durch eine Natursteinoberfläche.
Eine hauseigene Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen (gegen Aufpreis) rundet die Annehmlichkeiten ab.
Merkmale
Fläche
58,64 m²
Baujahr
2022
Wohnfläche
58,64 m²
Verfügbar ab
Q1/2024
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
43.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
L U U M I N PUR - Lichtdurchflutet von drei Seiten
Urban Green Homes mit nachhaltigem Energiekonzept in 1160 Wien
Willkommen in dieser einzigartigen Gartenwohnung mit einem nachhaltigen Energiekonzept! Die Wohnung verfügt über eine Luft-Wärme-Pumpe für Heizung und Kühlung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach für sauberen Strom. Die Fußbodenheizung unterstützt das Klima und die optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt für Komfort das ganze Jahr über.
Die Erdgeschoßwohnung bietet eine westseitige Terrasse und einen Gartenanteil von ca. 44 m². Die 2-Zimmer-Wohnoase umfasst eine Wohnküche (ca. 31 m²), ein Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Zugang zu einer Grünfläche, einen Vorraum/Flur (ca. 10 m²) und ein Duschbad mit WC und Waschmaschinen-Anschluss. Ein zugeordnetes Kellerabteil (ca. 4 m²) ist ebenfalls vorhanden.
Urban Green Homes mit nachhaltigem Energiekonzept in 1160 Wien
Willkommen in dieser einzigartigen Gartenwohnung mit einem nachhaltigen Energiekonzept! Die Wohnung verfügt über eine Luft-Wärme-Pumpe für Heizung und Kühlung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach für sauberen Strom. Die Fußbodenheizung unterstützt das Klima und die optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt für Komfort das ganze Jahr über.
Die Erdgeschoßwohnung bietet eine westseitige Terrasse und einen Gartenanteil von ca. 44 m². Die 2-Zimmer-Wohnoase umfasst eine Wohnküche (ca. 31 m²), ein Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Zugang zu einer Grünfläche, einen Vorraum/Flur (ca. 10 m²) und ein Duschbad mit WC und Waschmaschinen-Anschluss. Ein zugeordnetes Kellerabteil (ca. 4 m²) ist ebenfalls vorhanden.