Top-renovierte 3-Zimmer-Wohnung nahe Lugner City –durchdachter Grundriss & separate Küche!
Kosten
Kaufpreis
€ 285.000,00
Betriebskosten
€ 498,97
Provisionshinweis
3% zzg. 20% USt
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
83,52 m²
Etage
1
Baujahr
1975
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
67.5
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Raumaufteilung:
• Großzügiger Vorraum
• Geräumiges Wohnzimmer
• 2 weitere Zimmer (Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer)
• Küche mit Essbereich
• Badezimmer mit Dusche
• Separate Toilette
• Kellerabteil
Highlights auf einen Blick
✔ 83,52 m² Wohnfläche
✔ 3 zentral begehbare Zimmer
✔ praktischer und familienfreundlicher Grundriss
✔ Separate Küche mit Essbereich
✔ Großzügiges Vorzimmer
✔ Separates WC
✔ Kernsanierung im Jahr 2021 durchgeführt
✔ Letzte Renovierung im Jahr 2024
✔ Gepflegter Gesamtzustand
✔ Attraktive Lage im Jahr 1160 Wien
Beschreibung:
Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss und modernisiertem Ambiente
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,52 m² überzeugt durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks und bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Personen mit Platzbedarf für Homeoffice.
Besonders hervorzuheben ist der zentral begehbare Grundriss, der eine optimale Nutzung aller Räume ermöglicht. Vom geräumigen Vorzimmer aus sind sämtliche Wohnbereiche separat erreichbar.
Ausstattung & Zustand
Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert. Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden vor rund 5 Jahren durchgeführt, die letzten Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2024 gemacht, wodurch sich die Immobilie heute in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Der Eigentümer wird noch einen neuen Stromkasten einbauen und das Schlafzimmer fertig renovieren vor der Übergabe der Wohnung.
Die Umfangreiche Renovierungsarbeiten ab dem Jahr 2021 beinhalten:
Neue Stromleitungen
Bodenerneuerung (Fliesen und Parkett)
Neue Hydroisolierung im Bad, WC und Abstellraum
Waschmaschinenanschlüsse im Abstellraum
Wände wurden im Jahr 2024 neu gespachtelt und ausgemahlen
Die getrennte Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsames Kochen und Verweilen. Das separate WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
• Großzügiger Vorraum
• Geräumiges Wohnzimmer
• 2 weitere Zimmer (Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer)
• Küche mit Essbereich
• Badezimmer mit Dusche
• Separate Toilette
• Kellerabteil
Highlights auf einen Blick
✔ 83,52 m² Wohnfläche
✔ 3 zentral begehbare Zimmer
✔ praktischer und familienfreundlicher Grundriss
✔ Separate Küche mit Essbereich
✔ Großzügiges Vorzimmer
✔ Separates WC
✔ Kernsanierung im Jahr 2021 durchgeführt
✔ Letzte Renovierung im Jahr 2024
✔ Gepflegter Gesamtzustand
✔ Attraktive Lage im Jahr 1160 Wien
Beschreibung:
Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss und modernisiertem Ambiente
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,52 m² überzeugt durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks und bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Personen mit Platzbedarf für Homeoffice.
Besonders hervorzuheben ist der zentral begehbare Grundriss, der eine optimale Nutzung aller Räume ermöglicht. Vom geräumigen Vorzimmer aus sind sämtliche Wohnbereiche separat erreichbar.
Ausstattung & Zustand
Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert. Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden vor rund 5 Jahren durchgeführt, die letzten Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2024 gemacht, wodurch sich die Immobilie heute in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Der Eigentümer wird noch einen neuen Stromkasten einbauen und das Schlafzimmer fertig renovieren vor der Übergabe der Wohnung.
Die Umfangreiche Renovierungsarbeiten ab dem Jahr 2021 beinhalten:
Neue Stromleitungen
Bodenerneuerung (Fliesen und Parkett)
Neue Hydroisolierung im Bad, WC und Abstellraum
Waschmaschinenanschlüsse im Abstellraum
Wände wurden im Jahr 2024 neu gespachtelt und ausgemahlen
Die getrennte Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsames Kochen und Verweilen. Das separate WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.