Stilvolle 3-Zimmer-Maisonette mit Galerie und herrlichem Ausblick – Ruhelage im 16. Bezirk
Kosten
Kaufpreis
€ 475.000,00
Betriebskosten
€ 259,63
Provisionshinweis
3 %
Weitere Kostendetails
GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,5 % + ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt.
(WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag: € 500,- +USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
91,1 m²
Baujahr
2007/Neubau
Wohnfläche
91,1 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.94
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Die rund 58 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das im Jahr 2007 umfassend saniert wurde – inklusive stilvollem Dachgeschoßausbau. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Hoflage, den guten Zustand und ihre hervorragende Infrastrukturanbindung.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
*optimaler Grundriss & herrlicher Ausblick
*Galerie
*Sehr gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
*Praktisches Kellerabteil inklusive
*Beheizung mittels Gas-Zentralheizung
*Aktuell leerstehend – sofort verfügbar
*Küche voll ausgestattet
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Top angebunden: Die U-Bahn-Station Ottakring (U3) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzend sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für beste Mobilität.
*Kulturelle Vielfalt: In direkter Umgebung befinden sich die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Events sowie das Ottakino, ein beliebtes Programmkino.
*Shopping & Nahversorgung: Die Thaliastraße – eine der belebtesten Einkaufsstraßen Wiens – ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomie.
*Natur & Erholung: Der Wilhelminenberg mit seinem Schloss und dem weitläufigen Waldpark lädt zu Spaziergängen mit herrlichem Blick über Wien ein.
*Familienfreundlich: Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage auch für Familien attraktiv..
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 475.000,-
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
*optimaler Grundriss & herrlicher Ausblick
*Galerie
*Sehr gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
*Praktisches Kellerabteil inklusive
*Beheizung mittels Gas-Zentralheizung
*Aktuell leerstehend – sofort verfügbar
*Küche voll ausgestattet
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Top angebunden: Die U-Bahn-Station Ottakring (U3) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzend sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für beste Mobilität.
*Kulturelle Vielfalt: In direkter Umgebung befinden sich die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Events sowie das Ottakino, ein beliebtes Programmkino.
*Shopping & Nahversorgung: Die Thaliastraße – eine der belebtesten Einkaufsstraßen Wiens – ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomie.
*Natur & Erholung: Der Wilhelminenberg mit seinem Schloss und dem weitläufigen Waldpark lädt zu Spaziergängen mit herrlichem Blick über Wien ein.
*Familienfreundlich: Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage auch für Familien attraktiv..
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 475.000,-
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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