Sonnige 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und moderner Wärmepumpentechnik
Kosten
Kaufpreis
€ 459.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10,06 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Die Wohnung Top 24 überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Gebäudetechnik verbindet.
Für angenehme Temperaturen sorgt eine klimafreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung und zugluftfreier Fußbodentemperierung. Zusätzlich sind Vorbereitungen für Fancoils vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen wohnungseigenen Schichtspeicher mit PV-Unterstützung.
In den Wohnräumen wird hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, während Bad und WC mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet werden. Die Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für eine hohe Energieeffizienz und angenehmen Wohnkomfort. Elektrisch bedienbare Außenbeschattungen bieten zusätzlichen Schutz vor sommerlicher Überhitzung.
Das Badezimmer verfügt über moderne Sanitärausstattung namhafter Hersteller, eine Dusche, hochwertige Armaturen sowie einen elektrischen Handtuchheizkörper. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Das Gebäude verfügt über einen neu errichteten Aufzug, der sämtliche Geschoße komfortabel erschließt.
Für angenehme Temperaturen sorgt eine klimafreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung und zugluftfreier Fußbodentemperierung. Zusätzlich sind Vorbereitungen für Fancoils vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen wohnungseigenen Schichtspeicher mit PV-Unterstützung.
In den Wohnräumen wird hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, während Bad und WC mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet werden. Die Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für eine hohe Energieeffizienz und angenehmen Wohnkomfort. Elektrisch bedienbare Außenbeschattungen bieten zusätzlichen Schutz vor sommerlicher Überhitzung.
Das Badezimmer verfügt über moderne Sanitärausstattung namhafter Hersteller, eine Dusche, hochwertige Armaturen sowie einen elektrischen Handtuchheizkörper. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Das Gebäude verfügt über einen neu errichteten Aufzug, der sämtliche Geschoße komfortabel erschließt.
Merkmale
Fläche
50,07 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2026
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Nutzfläche
50,07 m²
Verfügbar ab
Ende 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
40.5
HWB (kWh/m²a)
0.75
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im Projekt „Vorstadtblick“ bietet auf ca. 50,07 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügiger Terrasse.
Der helle Wohnbereich mit offener Wohnküche umfasst ca. 28,47 m² und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Das separate Schlafzimmer mit ca. 13,91 m² bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum.
Die ca. 10,06 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abendstunden.
Die Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpenanlage, eigenem Warmwasser-Schichtspeicher mit PV-Unterstützung sowie vorbereiteten Fancoils. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet.
Der helle Wohnbereich mit offener Wohnküche umfasst ca. 28,47 m² und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Das separate Schlafzimmer mit ca. 13,91 m² bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum.
Die ca. 10,06 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abendstunden.
Die Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpenanlage, eigenem Warmwasser-Schichtspeicher mit PV-Unterstützung sowie vorbereiteten Fancoils. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet.