Sanierte Altbauwohnung mit Fußbodenheizung & Innenhofgarten
Kosten
Kaufpreis
€ 189.000,00
Weitere Kostendetails
Provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Diese rund 30 m² große Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Hochwertige Eichenparkettböden, moderne Sanitärausstattung sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung über Wärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Raumhöhe von bis zu 3,16 Metern verleiht der Wohnung ein angenehmes Altbaugefühl und schafft zusätzliche Großzügigkeit. Ein eigenes Kellerabteil, der neue Lift sowie der begrünte Innenhofgarten runden das Angebot ab.
Merkmale
Fläche
30,09 m²
Anzahl Geschosse
5
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Nutzfläche
30,09 m²
Verfügbar ab
Ende 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
82.7
HWB (kWh/m²a)
82.7
HWB-Klasse
C
fGEE
1.61
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese rund 30,09 m² große Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Totalsanierung modernisiert und verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich mit integrierter Küchenzone, einen hellen Wohn- und Schlafraum sowie ein komfortables Badezimmer mit WC.
Die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,16 Metern schafft ein besonders luftiges Wohngefühl und unterstreicht den Charakter des Altbaus. Hochwertige Eichenparkettböden, moderne Haustechnik sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung über Wärmepumpe sorgen für angenehmen Wohnkomfort im Alltag.
Ein begrünter Gemeinschaftsgarten im Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum und einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die hervorragende Lage nahe Brunnenmarkt, Yppenplatz und Westbahnhof macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Studierende, Pendler und Anleger.
Die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,16 Metern schafft ein besonders luftiges Wohngefühl und unterstreicht den Charakter des Altbaus. Hochwertige Eichenparkettböden, moderne Haustechnik sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung über Wärmepumpe sorgen für angenehmen Wohnkomfort im Alltag.
Ein begrünter Gemeinschaftsgarten im Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum und einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die hervorragende Lage nahe Brunnenmarkt, Yppenplatz und Westbahnhof macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Studierende, Pendler und Anleger.