Raumwunder in Toplage 1160 Wien: Schöne 2 Zimmer Wohnung
Kosten
Kaufpreis
€ 225.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
+ Ideal zur Vermietung (auch Airbnb) und zur eigenen Nutzung
+ Einbauküche sowie Holzparkettböden
+ Genehmigung für einen Balkonanbau vorhanden
+ Umfassende Sanierung 2020 / Mobiliar auf Wunsch ablösbar
+ Einbauküche sowie Holzparkettböden
+ Genehmigung für einen Balkonanbau vorhanden
+ Umfassende Sanierung 2020 / Mobiliar auf Wunsch ablösbar
Merkmale
Fläche
39,22 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
39,22 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
182.6
HWB-Klasse
E
fGEE
2.5
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Objektnr: 1072623
Als ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger präsentiert sich diese optimal aufgeteilte Eigentumswohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 40 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2020, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Neu ausgemalt wurde die Wohnung erst im April 2026!
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Möbel können bei Bedarf übernommen werden!
Ein besonderes Highlight ist, dass eine Ermächtigung zur Errichtung eines Balkons vorliegt. Dadurch besteht die Möglichkeit, den Wohnkomfort künftig durch einen attraktiven Außenbereich zu erweitern. Zudem ist die touristische Kurzzeitvermietung (Airbnb) möglich, wodurch die Wohnung auch für Anleger besonders interessant ist.
Die helle Wohnatmosphäre und die optimale Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Dank der guten Infrastruktur und der öffentlichen Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Als ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger präsentiert sich diese optimal aufgeteilte Eigentumswohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 40 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2020, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Neu ausgemalt wurde die Wohnung erst im April 2026!
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Möbel können bei Bedarf übernommen werden!
Ein besonderes Highlight ist, dass eine Ermächtigung zur Errichtung eines Balkons vorliegt. Dadurch besteht die Möglichkeit, den Wohnkomfort künftig durch einen attraktiven Außenbereich zu erweitern. Zudem ist die touristische Kurzzeitvermietung (Airbnb) möglich, wodurch die Wohnung auch für Anleger besonders interessant ist.
Die helle Wohnatmosphäre und die optimale Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Dank der guten Infrastruktur und der öffentlichen Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.