Provisionsfrei - Dachboden mit Ausbaupotential in gefragter Lage von Wien - Ottakring

Zum Verkauf gelangt ein nicht ausgebauter Dachboden in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus in der Heigerleinstraße 5 in 1160 Wien. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1897 errichtet und präsentiert sich als typisches, massiv gebautes Mietwohnhaus der Gründerzeit mit straßenseitigem Trakt und gegliederter Fassade. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet damit eine interessante Grundlage für die Entwicklung zusätzlicher Wohnfläche, vorbehaltlich der baubehördlichen Genehmigungen.

Besonders attraktiv ist das Potenzial des unausgebauten Dachgeschosses: Die Widmung der Liegenschaft lautet Bauland – gemischtes Baugebiet, Bauklasse III, geschlossene Bauweise. Der nicht ausgebaute Rohdachboden bietet ein mögliches Entwicklungspotenzial von rund 170 m². Die tatsächliche Ausbaubarkeit sowie die erzielbare Nutzfläche sind vorbehaltlich baubehördlicher Genehmigung, statischer Prüfung und technischer Machbarkeit zu klären.

Kontaktieren Sie uns gerne für die Übermittlung weiterer Unterlagen - wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen