!!!Neuer Preis!!! 1,2,3 fast idente, voll ausgestattete Ein-Zimmer Wohnungen, ideal für Singles und Studenten !!! erhältlich einzeln oder im Paket
Kosten
Kaufpreis
€ 139.000,00
Betriebskosten
€ 130,62
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
25 m²
Etage
1
Baujahr
ca. 1900
Wohnfläche
25 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
166.
HWB-Klasse
E
fGEE
3.460
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Zum Verkauf stehen 3 fast idente, ca. 25qm große Ein-Zimmer Wohungen eines Altbaugebäudes im 16ten wiener Gemeindebezirk.
Eine der Wohnungen befindet sich im Hochparterre, die anderen zwei ein Stockwerk darüber - direkt nebeneinander.
Alle drei Objekte wurden als Air BnB genutzt und stehen nun zum sofortigen Bezug bereit,
Neben dem Parkettboden wurde in eine der Wohnungen eine Fußbodenheizung eingebaut, die anderen zwei sind mit Infrarotheizung ausgestattet. Um kalte Winternächte noch gemütlicher zu machen, hat der Besitzer in dreifach verglaste Fenster investiert.
Der neue Eigentümer kann sich über ein modernes, qualitativ ausgestattetes Zuhause mit Altbauflaire freuen.
Raumaufteilung:
° Vorzimmer
° Badezimmer mit Dusche und WC verfließt
° Wohn- / Schlafzimmer mit Kochnische
° Kellerabteil / Abstellräumlichkeiten
Ausstattung:
° Parkettboden
° Fußboden- / Infrarotheizung
° Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
° Kochnische
° Bett
° TV
° eingebaute Spotlights
° Doppelbett
Lage:
In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Wilhelminenstraße als auch die Wattgasse.
Die Haltestelle Wilhelminenstraße der Buslinie 10A sowie der Straßenbahnlinie 2 sind ca. 200m entfernt,
Alle Geschäfte des Alltags sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe:
° Bäckerei ca. 250m
° Supermarkt (Lidl, Billa) ca 250m
° DM - Drogeriemarkt ca. 600m
° Bank-, Postfiliale ca. 500m
° Medizinische Universität Wien 2,45km
° Universitätssportzentrum Schmelz 1,39km
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D. Cvetkovic/Igor Babic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 166,3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3,46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 166.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Eine der Wohnungen befindet sich im Hochparterre, die anderen zwei ein Stockwerk darüber - direkt nebeneinander.
Alle drei Objekte wurden als Air BnB genutzt und stehen nun zum sofortigen Bezug bereit,
Neben dem Parkettboden wurde in eine der Wohnungen eine Fußbodenheizung eingebaut, die anderen zwei sind mit Infrarotheizung ausgestattet. Um kalte Winternächte noch gemütlicher zu machen, hat der Besitzer in dreifach verglaste Fenster investiert.
Der neue Eigentümer kann sich über ein modernes, qualitativ ausgestattetes Zuhause mit Altbauflaire freuen.
Raumaufteilung:
° Vorzimmer
° Badezimmer mit Dusche und WC verfließt
° Wohn- / Schlafzimmer mit Kochnische
° Kellerabteil / Abstellräumlichkeiten
Ausstattung:
° Parkettboden
° Fußboden- / Infrarotheizung
° Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
° Kochnische
° Bett
° TV
° eingebaute Spotlights
° Doppelbett
Lage:
In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Wilhelminenstraße als auch die Wattgasse.
Die Haltestelle Wilhelminenstraße der Buslinie 10A sowie der Straßenbahnlinie 2 sind ca. 200m entfernt,
Alle Geschäfte des Alltags sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe:
° Bäckerei ca. 250m
° Supermarkt (Lidl, Billa) ca 250m
° DM - Drogeriemarkt ca. 600m
° Bank-, Postfiliale ca. 500m
° Medizinische Universität Wien 2,45km
° Universitätssportzentrum Schmelz 1,39km
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D. Cvetkovic/Igor Babic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 166,3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3,46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 166.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F