Nächst U3 Ottakring! Zentral begehbarer 3-Zimmer-Altbau im 3. Stock!

Die fünfstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1897 befindet sich in der Klausgasse und verfügt über ein 1999 ausgebautes Dachgeschoß. Heuer wurden die Fassade, das Stiegenhaus und die Steigleitungen saniert.

Es gelangen mehrere Objekte in unterschiedlicher Größe und Ausstattung zum Kauf.

Wählen Sie aus diesem vielfältigen Angebot, das für Sie passende Objekt!

• 1 bis 3 Zimmer
• 33 qm bis 100 qm Wohnfläche
• Wohnungen vom 1., 2. und 3. Obergeschoß verfügbar
• gepflegter, bezugsfertiger Zustand bis generalsanierter Erstbezug
• Kaufpreise zwischen EUR 159.000,- bis EUR 399.000,-

Sehr gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen zukommen!

Der helle Drei-Zimmer-Altbauwohnung auf der 3. Etage bietet auf rund 100 qm Wohnfläche folgende Räumlichkeiten:

• geräumiger Vorraum mit Fenster in den Innenhof
• Wohnzimmer
• zwei Schlafzimmer
• großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• abgetrenntes WC im Badezimmer
• separater Küchenbereich mit Einbauküche

Alle Zimmer sind vom Gang aus zentral begehbar, weshalb die Wohnung gleichermaßen ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften macht.

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern und Gasetagenheizung ausgestattet.

Als Vertragserrichter wird RA Mag. Michael Delitz vorgegeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung sind vom Käufer zu tragen und betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und zzgl. Barauslagen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <375m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <275m
Universität <775m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <75m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <875m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <875m
Autobahnanschluss <4.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap