Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia | Ruhige Lage | 1160 Wien
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.598,50
Mietpreis/m²
€ 20,92
Miete (Netto)
€ 1.300,06
Betriebskosten
€ 153,12
Kautionshinweis
4795
Summe USt.
€ 145,32
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Diese helle und gut geschnittene Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Ottakring und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnfläche sowie eine angenehme Ruhelage.
Mit rund 76,41 m² Wohnnutzfläche und einer Loggia mit 4,40 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der Grundriss überzeugt durch eine effiziente Nutzung der Wohnfläche:
Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Wohnräumen
Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit ca. 25 m² und direktem Zugang zur Loggia
Küche: Separate Kochnische mit ausreichend Platz für die tägliche Nutzung
Zimmer 1: Helles Zimmer mit ca. 13,5 m², ideal als Schlafzimmer
Zimmer 2: Weiteres Zimmer mit ca. 10,8 m², perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
WC: Separates WC
Abstellräume: Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung
Loggia: Gemütlicher Außenbereich mit ca. 4,40 m²
Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung wird mit Küche, aber ansonsten unmöbliert vermietet. Die möblierten Fotos dieser Anzeige sind KI-generierte Visualisierung, dienen rein illustrativen Zwecken und haben Symbolcharakter.
Mit rund 76,41 m² Wohnnutzfläche und einer Loggia mit 4,40 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der Grundriss überzeugt durch eine effiziente Nutzung der Wohnfläche:
Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Wohnräumen
Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit ca. 25 m² und direktem Zugang zur Loggia
Küche: Separate Kochnische mit ausreichend Platz für die tägliche Nutzung
Zimmer 1: Helles Zimmer mit ca. 13,5 m², ideal als Schlafzimmer
Zimmer 2: Weiteres Zimmer mit ca. 10,8 m², perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
WC: Separates WC
Abstellräume: Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung
Loggia: Gemütlicher Außenbereich mit ca. 4,40 m²
Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung wird mit Küche, aber ansonsten unmöbliert vermietet. Die möblierten Fotos dieser Anzeige sind KI-generierte Visualisierung, dienen rein illustrativen Zwecken und haben Symbolcharakter.
Merkmale
Fläche
76,41 m²
Nutzfläche
76,41 m²
Verfügbar ab
01.08.2026
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
21.52
HWB-Klasse
A
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Ottakring und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnfläche sowie eine angenehme Ruhelage.
Mit rund 76,41 m² Wohnnutzfläche und einer Loggia mit 4,40 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der Grundriss überzeugt durch eine effiziente Nutzung der Wohnfläche:
Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Wohnräumen
Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit ca. 25 m² und direktem Zugang zur Loggia
Küche: Separate Kochnische mit ausreichend Platz für die tägliche Nutzung
Zimmer 1: Helles Zimmer mit ca. 13,5 m², ideal als Schlafzimmer
Zimmer 2: Weiteres Zimmer mit ca. 10,8 m², perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
WC: Separates WC
Abstellräume: Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung
Loggia: Gemütlicher Außenbereich mit ca. 4,40 m²
Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung wird mit Küche, aber ansonsten unmöbliert vermietet. Die möblierten Fotos dieser Anzeige sind KI-generierte Visualisierung, dienen rein illustrativen Zwecken und haben Symbolcharakter.
Mit rund 76,41 m² Wohnnutzfläche und einer Loggia mit 4,40 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der Grundriss überzeugt durch eine effiziente Nutzung der Wohnfläche:
Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Wohnräumen
Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit ca. 25 m² und direktem Zugang zur Loggia
Küche: Separate Kochnische mit ausreichend Platz für die tägliche Nutzung
Zimmer 1: Helles Zimmer mit ca. 13,5 m², ideal als Schlafzimmer
Zimmer 2: Weiteres Zimmer mit ca. 10,8 m², perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
WC: Separates WC
Abstellräume: Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung
Loggia: Gemütlicher Außenbereich mit ca. 4,40 m²
Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung wird mit Küche, aber ansonsten unmöbliert vermietet. Die möblierten Fotos dieser Anzeige sind KI-generierte Visualisierung, dienen rein illustrativen Zwecken und haben Symbolcharakter.