Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Wärmepumpe | Erstbezug in 1160 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 525.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
9,74 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Neubauausstattung mit Fußbodenheizung, betrieben über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet, während in Bad und WC moderne Feinsteinzeugfliesen in hellen Farbtönen verlegt werden.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum. Ein Kellerabteil, ein neuer Aufzug sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume ergänzen den Wohnkomfort.
Die Kombination aus moderner Haustechnik, durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung schafft ein Zuhause, das den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens gerecht wird.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum. Ein Kellerabteil, ein neuer Aufzug sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume ergänzen den Wohnkomfort.
Die Kombination aus moderner Haustechnik, durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung schafft ein Zuhause, das den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens gerecht wird.
Merkmale
Fläche
58,25 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2026
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Nutzfläche
58,25 m²
Verfügbar ab
Ende 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
40.5
HWB (kWh/m²a)
40.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Willkommen in TOP 22 des Wohnprojekts „Vorstadtblick – Grätzl-Vibe trifft City“.
Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und privatem Freiraum. Auf rund 58,25 m² Wohnfläche erwarten Sie eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die rund 9,74 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines revitalisierten Altbaus und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung. Eichenparkettböden, moderne Feinsteinzeugfliesen sowie große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität: Brunnenmarkt, Yppenplatz, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die U6, den Bus 48A und den Westbahnhof sind Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar.
Highlights:
• 58,25 m² Wohnfläche
• 2 Schlafzimmer
• 9,74 m² Terrasse
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Hochwertige Parkettböden
• Separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Aufzug
• Energieeffiziente Neubauqualität im Dachgeschoss
Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und privatem Freiraum. Auf rund 58,25 m² Wohnfläche erwarten Sie eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die rund 9,74 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines revitalisierten Altbaus und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung. Eichenparkettböden, moderne Feinsteinzeugfliesen sowie große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität: Brunnenmarkt, Yppenplatz, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die U6, den Bus 48A und den Westbahnhof sind Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar.
Highlights:
• 58,25 m² Wohnfläche
• 2 Schlafzimmer
• 9,74 m² Terrasse
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Hochwertige Parkettböden
• Separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Aufzug
• Energieeffiziente Neubauqualität im Dachgeschoss