- Lager & Hallen mieten in Wien
- Lager & Hallen mieten in Wien
- Lager & Hallen mieten im 16. Bezirk Ottakring
Magazin-/Lagerfläche mit LKW-Einfahrt, Office, Sanitärflächen und Küche
Kosten
Gesamtmiete
€ 8.998,97
Mietpreis/m²
€ 8,61
Miete (Netto)
€ 5.640,10
Betriebskosten
€ 1.859,04
Kaution
€ 27.000,00
Merkmale
Fläche
1.045,02 m²
Etage
4
Nutzfläche
1.045,02 m²
Verfügbar ab
01.01.2027
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
47.2
HWB-Klasse
B
Beschreibung
In der Lobmeyrgasse / Franz-Peyer-Gasse im 16. Wiener Gemeindebezirk steht eine großzügige Lager- und Magazinfläche mit rund 1.045 m² zur Vermietung. Die ebenerdige Lage und die breite Lkw-Zufahrt ermöglichen eine praktische Anlieferung und erleichtern den täglichen Warenumschlag.
Das Einfahrtstor ist laut Plan ca. 3,43 m hoch. Ergänzend zur Lagerfläche stehen Bürobereiche sowie Sanitärräume zur Verfügung.
Die Fläche eignet sich für Unternehmen, die Lagerung und administrative Abläufe an einem Standort verbinden möchten.
ECKDATEN
• Nutzfläche: ca. 1.045 m²
• Lage: Erdgeschoß
• Lkw-Zufahrt mit Einfahrtstor, ca. 3,43 m hoch
• Büroflächen und Sanitärräume
• Voraussichtlich verfügbar ab 1. Jänner 2027, vorbehaltlich ordnungsgemäßer Rückgabe
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• BARRIEREFREIER ZUGANG
• BARRIEREFREIE ZUFAHRT
• Zufahrt mit LKW möglich
• variable Raumaufteilung
• hohe Decken
• Fernwärme (kein Gas)
• zusätzliche GARAGENPLÄTZE im Haus
• Fahrradabstellraum
• sehr gute Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG für Kunden und Ihre Mitarbeiter
• Straßenbahnlinien: 10, 44, 2
• Autobuslinie: 46A, 46B
• Schnellbahn S45
ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• 3 BMM Provision
• Vertragserrichtungsgebühr EUR 349 bto
• erste Monatsmiete im Voraus
MONATLICHE KOSTEN
Hauptmietzins: € 5.643,10 netto
Verwaltungsentgelt: € 354,22 netto
Betriebskosten: € 1.504,82 netto
• Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze)
• ggf. Internet, Versicherungen, o.Ä.
IHRE MAKLERIN:
Kerstin Fried
· [E-Mail-Adresse entfernt] ·
· [Telefonnummer entfernt]·
· www.hubner-immobilien.com ·
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5640,1 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1859,04 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1499,83
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 8998,97
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 47.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Das Einfahrtstor ist laut Plan ca. 3,43 m hoch. Ergänzend zur Lagerfläche stehen Bürobereiche sowie Sanitärräume zur Verfügung.
Die Fläche eignet sich für Unternehmen, die Lagerung und administrative Abläufe an einem Standort verbinden möchten.
ECKDATEN
• Nutzfläche: ca. 1.045 m²
• Lage: Erdgeschoß
• Lkw-Zufahrt mit Einfahrtstor, ca. 3,43 m hoch
• Büroflächen und Sanitärräume
• Voraussichtlich verfügbar ab 1. Jänner 2027, vorbehaltlich ordnungsgemäßer Rückgabe
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• BARRIEREFREIER ZUGANG
• BARRIEREFREIE ZUFAHRT
• Zufahrt mit LKW möglich
• variable Raumaufteilung
• hohe Decken
• Fernwärme (kein Gas)
• zusätzliche GARAGENPLÄTZE im Haus
• Fahrradabstellraum
• sehr gute Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG für Kunden und Ihre Mitarbeiter
• Straßenbahnlinien: 10, 44, 2
• Autobuslinie: 46A, 46B
• Schnellbahn S45
ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• 3 BMM Provision
• Vertragserrichtungsgebühr EUR 349 bto
• erste Monatsmiete im Voraus
MONATLICHE KOSTEN
Hauptmietzins: € 5.643,10 netto
Verwaltungsentgelt: € 354,22 netto
Betriebskosten: € 1.504,82 netto
• Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze)
• ggf. Internet, Versicherungen, o.Ä.
IHRE MAKLERIN:
Kerstin Fried
· [E-Mail-Adresse entfernt] ·
· [Telefonnummer entfernt]·
· www.hubner-immobilien.com ·
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5640,1 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1859,04 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1499,83
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Gesamtbetrag € 8998,97
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Heizwärmebedarf: 47.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B