Loggia-Wohnung im 5. Liftstock in U3-Nähe nahe Klinik Ottakring
Kosten
Kaufpreis
€ 159.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
38 m²
Etage
5
Baujahr
ca. 1977
Wohnfläche
38 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
90.0
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Loggia-Wohnung im 5. Liftstock mit ca. 38 m² inklusive ca. 3 m² Loggia beim Joachimsthalerplatz nahe U3.
Aus dem Vorraum gelangen Sie in das ca. 16,5 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 6 m² großen Küche und zur ca. 3 m² großen, verglasten Loggia.
Das Bad mit Wanne, das separate WC und den Abstellraum können Sie ebenfalls aus dem Vorraum aus betreten.
Die Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil.
Highlights:
- 5. Liftstock
- Ausrichtung: west-/nord-west-seitig
- verglaste Loggia
- tolle Möglichkeit zur Wohnraumgestaltung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen
- gute Ottakringer Lage mit sehr guter Infrastruktur
Lage/Anbindung/Umgebung:
Straßenbahnlinien 10 und 46 (Richtung U6 Thaliastraße und U2/Dr.-Karl-Renner-Ring) sowie Autobus 48A quasi vor der Haustüre
U3 und S-Bahn (S45) Ottakring sowie U3 Kendlerstraße ca. 8-10 Gehminuten entfernt
Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der nahe gelegenen Thaliastraße und Ottakringer Straße
Klinik Ottakring und Kinderklinik Glanzing in der Nähe
Kongreßpark, Wilhelminenberg und Schönbrunn für Freizeit und Erholung gut erreichbar
Monatsvorschreibung:
Betriebskosten-Akonto EUR 93,47
Heizkosten-Akonto EUR 61,79
Warmwasser-Akonto EUR 20,52
Rücklage EUR 60,27
Vorschreibung: EUR 236,05
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!
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Aus dem Vorraum gelangen Sie in das ca. 16,5 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 6 m² großen Küche und zur ca. 3 m² großen, verglasten Loggia.
Das Bad mit Wanne, das separate WC und den Abstellraum können Sie ebenfalls aus dem Vorraum aus betreten.
Die Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil.
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- Ausrichtung: west-/nord-west-seitig
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U3 und S-Bahn (S45) Ottakring sowie U3 Kendlerstraße ca. 8-10 Gehminuten entfernt
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Kongreßpark, Wilhelminenberg und Schönbrunn für Freizeit und Erholung gut erreichbar
Monatsvorschreibung:
Betriebskosten-Akonto EUR 93,47
Heizkosten-Akonto EUR 61,79
Warmwasser-Akonto EUR 20,52
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Klasse Heizwärmebedarf: C
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