Kompakte Dachgeschoßwohnung mit großer Dachterrasse und Wienblick
Kosten
Kaufpreis
€ 349.000,00
Ausstattung
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15,71 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Top 29 überzeugt durch moderne Gebäudetechnik und hochwertige Materialien. Die Wohnung verfügt über eine klimafreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung und zugluftfreier Fußbodentemperierung. Zusätzlich ist ein Fancoil vorbereitet, wodurch eine spätere Klimatisierung möglich ist.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen eigenen Warmwasser-Schichtspeicher mit PV-Unterstützung. In den Wohnräumen ist hochwertiger Eichenparkettboden vorgesehen, im Bad/WC kommt Feinsteinzeug zum Einsatz.
Die Wohnung verfügt außerdem über 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster, elektrische Außenverschattung, moderne Sanitärausstattung mit Dusche, einen elektrischen Handtuchheizkörper sowie ein Kellerabteil. Die großzügige Dachterrasse ist mit Feinsteinzeug, Außensteckdose, Wasseranschluss und Beleuchtungsauslass ausgestattet. Ein Aufzug erschließt das Gebäude komfortabel.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen eigenen Warmwasser-Schichtspeicher mit PV-Unterstützung. In den Wohnräumen ist hochwertiger Eichenparkettboden vorgesehen, im Bad/WC kommt Feinsteinzeug zum Einsatz.
Die Wohnung verfügt außerdem über 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster, elektrische Außenverschattung, moderne Sanitärausstattung mit Dusche, einen elektrischen Handtuchheizkörper sowie ein Kellerabteil. Die großzügige Dachterrasse ist mit Feinsteinzeug, Außensteckdose, Wasseranschluss und Beleuchtungsauslass ausgestattet. Ein Aufzug erschließt das Gebäude komfortabel.
Merkmale
Fläche
36,11 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2026
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Nutzfläche
36,11 m²
Verfügbar ab
Ende 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
40.5
HWB (kWh/m²a)
0.75
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese kompakte Dachgeschoßwohnung im Projekt „Vorstadtblick“ bietet auf ca. 36,11 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit außergewöhnlich großzügigem Außenbereich.
Die offen gestaltete Wohnküche mit rund 26,77 m² schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und Essen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum.
Das absolute Highlight ist die rund 15,71 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die moderne Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung und sommerliche Fußbodentemperierung. Die hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Dachgeschoßlage machen Top 29 zu einer idealen Wohnung für Singles, Stadtliebhaber oder Anleger.
Die offen gestaltete Wohnküche mit rund 26,77 m² schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und Essen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum.
Das absolute Highlight ist die rund 15,71 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die moderne Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung und sommerliche Fußbodentemperierung. Die hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Dachgeschoßlage machen Top 29 zu einer idealen Wohnung für Singles, Stadtliebhaber oder Anleger.