Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Grätzl nahe Yppenmarkt
Kosten
Kaufpreis
€ 259.000,00
Provisionshinweis
Provisiosfrei
Weitere Kostendetails
Provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Die Wohnung wurde hochwertig saniert und verbindet den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit moderner Technik. Hochwertige Parkettböden, eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung sowie moderne Sanitär- und Elektroinstallationen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung, ein Lift erschließt die einzelnen Geschosse des Hauses. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv.
Merkmale
Fläche
42,97 m²
Anzahl Geschosse
5
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Nutzfläche
42,97 m²
Verfügbar ab
Ende 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
82.7
HWB (kWh/m²a)
82.7
HWB-Klasse
C
fGEE
1.61
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in revitalisiertem Altbauprojekt
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 42,97 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohnprojekts *Vorstadtblick* in der Herbststraße 3 und verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Anleger. Hochwertige Materialien, Parkettböden, moderne Sanitäranlagen sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und zeitgemäßen Komfort.
Die Lage nahe Brunnenmarkt und Yppenmarkt zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Ottakrings. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung sind die Wiener Innenstadt sowie weitere Hotspots der Stadt rasch erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
• 2 Zimmer
• 42,97 m² Wohnfläche
• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
• Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Kellerabteil
• Aufzug im Haus
• Provisionsfrei
• Attraktive Lage nahe Brunnenmarkt & Yppenmarkt
• Ideal für Eigennutzer oder Anleger*innen
Vorstadtblick – Grätzl-Vibe trifft City. Hier wohnen Sie in einem der spannendsten Viertel Wiens und genießen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, moderner Ausstattung und hervorragender Infrastruktur.
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 42,97 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohnprojekts *Vorstadtblick* in der Herbststraße 3 und verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Anleger. Hochwertige Materialien, Parkettböden, moderne Sanitäranlagen sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und zeitgemäßen Komfort.
Die Lage nahe Brunnenmarkt und Yppenmarkt zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Ottakrings. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung sind die Wiener Innenstadt sowie weitere Hotspots der Stadt rasch erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
• 2 Zimmer
• 42,97 m² Wohnfläche
• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
• Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Kellerabteil
• Aufzug im Haus
• Provisionsfrei
• Attraktive Lage nahe Brunnenmarkt & Yppenmarkt
• Ideal für Eigennutzer oder Anleger*innen
Vorstadtblick – Grätzl-Vibe trifft City. Hier wohnen Sie in einem der spannendsten Viertel Wiens und genießen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, moderner Ausstattung und hervorragender Infrastruktur.