Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität – 3-Zimmer-Wohnung mit Innenhof-Terrasse

Der besondere Charme eines Wiener Altbaus ist unvergleichlich. Eine Investition in eine liebevoll restaurierte, historische Immobilie ist nicht nur äußerst wertbeständig, sondern hilft auch, die einzigartige Bausubstanz dieser charakteristischen Zinshäuser zu bewahren.

Zum Verkauf gelangt diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Terrasse in den ruhigen Innenhof – im Herzen des 16. Bezirks.

Willkommen zu Ihrem 3D Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=s5PvEto9JTZ

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
*Hofseitige Terrasse mit Blick ins Grüne – ruhig gelegen
*Sehr gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
*Praktisches ca. 10 m² Kellerabteil inklusive
*Beheizung mittels Fernwärme
*Aktuell leerstehend – sofort verfügbar

DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Top angebunden: Die U-Bahn-Station Ottakring (U3) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzend sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für beste Mobilität.
*Kulturelle Vielfalt: In direkter Umgebung befinden sich die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Events sowie das Ottakino, ein beliebtes Programmkino.
*Shopping & Nahversorgung: Die Thaliastraße – eine der belebtesten Einkaufsstraßen Wiens – ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomie.
*Natur & Erholung: Der Wilhelminenberg mit seinem Schloss und dem weitläufigen Waldpark lädt zu Spaziergängen mit herrlichem Blick über Wien ein.
*Familienfreundlich: Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage auch für Familien attraktiv.

PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt :
€ 349.000,-

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!