Helle, gut gegliederte Wohnung in 1160 Wien zu verkaufen!
Kosten
Kaufpreis
€ 359.000,00
Betriebskosten
€ 167,47
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
80 m²
Baujahr
1928
Wohnfläche
80 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
82.60
HWB-Klasse
C
fGEE
2.64
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese helle, freundliche 3 Zimmer Wohnung in 1160 Wien anbieten zu dürfen!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• Wohnküche
• 2 separate Zimmer
• Badezimmer (Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss)
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
• Die Wohnung wurde im Jahr 2011 bereits saniert gekauft;
• Eine formale Zusammenlegung der Wohnung wurde 2021/2022 durchgeführt;
• Im gleichen Schritt wurde die fehlende Entlüftung (Ventilator) des Badezimmers über eine Gangleitung in den Hof eingebaut;
• Im Oktober 2021 wurde ein neuer Thermostat installiert;
• Die Therme wurde in den letzten Jahren jährlich gewartet, im Februar 2024 wurde die Thermen-Abgasanlage erneuert, zeitgleich wurde die Gasinnenleitung überprüft;
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• Wohnküche
• 2 separate Zimmer
• Badezimmer (Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss)
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
• Die Wohnung wurde im Jahr 2011 bereits saniert gekauft;
• Eine formale Zusammenlegung der Wohnung wurde 2021/2022 durchgeführt;
• Im gleichen Schritt wurde die fehlende Entlüftung (Ventilator) des Badezimmers über eine Gangleitung in den Hof eingebaut;
• Im Oktober 2021 wurde ein neuer Thermostat installiert;
• Die Therme wurde in den letzten Jahren jährlich gewartet, im Februar 2024 wurde die Thermen-Abgasanlage erneuert, zeitgleich wurde die Gasinnenleitung überprüft;
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!