Gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen
Kosten
Kaufpreis
€ 535.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
8,17 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Die Wohnung Top 26 überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Gebäudetechnik verbindet.
Für angenehme Temperaturen sorgt eine klimafreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung und zugluftfreier Fußbodentemperierung. Zusätzlich sind Vorbereitungen für Fancoils vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen wohnungseigenen Schichtspeicher mit PV-Unterstützung.
In den Wohnräumen wird hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, während Bad und WC mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet werden. Die Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für eine hohe Energieeffizienz und angenehmen Wohnkomfort.
Das Badezimmer verfügt über moderne Sanitärausstattung namhafter Hersteller, eine Dusche, hochwertige Armaturen sowie einen elektrischen Handtuchheizkörper. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Das Gebäude verfügt über einen neu errichteten Aufzug, der sämtliche Geschoße komfortabel erschließt.
Für angenehme Temperaturen sorgt eine klimafreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung und zugluftfreier Fußbodentemperierung. Zusätzlich sind Vorbereitungen für Fancoils vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen wohnungseigenen Schichtspeicher mit PV-Unterstützung.
In den Wohnräumen wird hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, während Bad und WC mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet werden. Die Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für eine hohe Energieeffizienz und angenehmen Wohnkomfort.
Das Badezimmer verfügt über moderne Sanitärausstattung namhafter Hersteller, eine Dusche, hochwertige Armaturen sowie einen elektrischen Handtuchheizkörper. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Das Gebäude verfügt über einen neu errichteten Aufzug, der sämtliche Geschoße komfortabel erschließt.
Merkmale
Fläche
60,23 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2026
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Nutzfläche
60,23 m²
Verfügbar ab
Ende 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
40.5
HWB (kWh/m²a)
0.75
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im Projekt „Vorstadtblick“ bietet ca. 60,23 m² Wohnfläche und ca. 8,17 m² Freiflächen.
Die offene Wohnküche mit ca. 28,49 m² bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen schönen ost- und westseitigen Ausblick. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und schafft einen angenehmen Rückzugsbereich.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit ca. 12,22 m². Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates WC, einen praktischen Vorraum sowie zwei Terrassen, die den Wohnraum ins Freie erweitern.
Die Wohnung überzeugt durch moderne Gebäudetechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung und vorbereiteten Fancoils. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet.
Die offene Wohnküche mit ca. 28,49 m² bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen schönen ost- und westseitigen Ausblick. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und schafft einen angenehmen Rückzugsbereich.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit ca. 12,22 m². Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates WC, einen praktischen Vorraum sowie zwei Terrassen, die den Wohnraum ins Freie erweitern.
Die Wohnung überzeugt durch moderne Gebäudetechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung und vorbereiteten Fancoils. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet.