Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und zwei Balkonen
Kosten
Kaufpreis
€ 715.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,38 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
9,86 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Die Wohnung verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodentemperierung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen eigenen Warmwasser-Schichtspeicher mit PV-Unterstützung. Fancoils sind vorbereitet. In den Wohnräumen ist Eichenparkett vorgesehen, in Bad und WC Feinsteinzeug. Die Wohnung erhält 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster sowie elektrische Außenbeschattung. Ein Kellerabteil und ein Aufzug sind ebenfalls vorhanden.
Merkmale
Fläche
75,4 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2026
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Nutzfläche
75,4 m²
Verfügbar ab
Ende 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
40.5
HWB (kWh/m²a)
0.75
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im Projekt „Vorstadtblick“ bietet ca. 75,40 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 19,47 m² Freiflächen mit Terrasse und zwei Balkonen.
Die großzügige Wohnküche mit ca. 29,18 m² bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Drei getrennt nutzbare Zimmer bieten viel Flexibilität – ideal für Familie, Homeoffice oder Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit WC, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen praktischen Vorraum.
Die Freiflächen – zwei Balkone und eine Terrasse – erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Lebensqualität im Dachgeschoß.
Die Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpenanlage, eigenem Warmwasser-Schichtspeicher mit PV-Unterstützung sowie vorbereiteten Fancoils. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet.
Die großzügige Wohnküche mit ca. 29,18 m² bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Drei getrennt nutzbare Zimmer bieten viel Flexibilität – ideal für Familie, Homeoffice oder Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit WC, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen praktischen Vorraum.
Die Freiflächen – zwei Balkone und eine Terrasse – erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Lebensqualität im Dachgeschoß.
Die Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpenanlage, eigenem Warmwasser-Schichtspeicher mit PV-Unterstützung sowie vorbereiteten Fancoils. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet.