Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 3,18 m Raumhöhe – urban wohnen im Herzen Ottakrings
Kosten
Kaufpreis
€ 350.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Diese unsanierte Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und eine solide, zeitlose Ausstattung. Großzügige Raumhöhen von bis zu 3,18 Metern schaffen ein offenes Wohngefühl und unterstreichen den besonderen Charme des Bestandsobjekts.
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet, während in Bad und WC helle Feinsteinzeugfliesen für eine moderne Optik sorgen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Im Zuge der Revitalisierung des Hauses wurden zahlreiche Allgemeinbereiche modernisiert. Den Bewohner:innen stehen ein neu errichteter Aufzug, ein Innenhofgarten, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung derzeit über eine Gastherme. Der Anschluss an die neue Wärmepumpenanlage des Hauses wurde bereits vorbereitet und bietet eine zukunftsorientierte Perspektive für nachhaltiges Wohnen.
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet, während in Bad und WC helle Feinsteinzeugfliesen für eine moderne Optik sorgen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Im Zuge der Revitalisierung des Hauses wurden zahlreiche Allgemeinbereiche modernisiert. Den Bewohner:innen stehen ein neu errichteter Aufzug, ein Innenhofgarten, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung derzeit über eine Gastherme. Der Anschluss an die neue Wärmepumpenanlage des Hauses wurde bereits vorbereitet und bietet eine zukunftsorientierte Perspektive für nachhaltiges Wohnen.
Merkmale
Fläche
62,5 m²
Anzahl Geschosse
5
Nutzfläche
62,5 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
Energie-Kennwert
82.7
HWB (kWh/m²a)
82.7
HWB-Klasse
C
fGEE
1.61
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
TOP 19 in der Herbststraße 3, 1160 Wien, ist eine gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung im klassischen Altbaugeschoss.
Auf rund 62,50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige Wohnküche mit Kochnische, ein ruhig gelegenes großes Schlafzimmer, ein Ensuitebad sowie ein separates WC beim Vorraum. Die Raumhöhe von bis zu 3,18 m sorgt für ein helles, luftiges Wohngefühl und unterstreicht den klassischen Altbaucharakter.
Ein besonderes Highlight des Projekts ist der wunderschöne Innenhofgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung wird aktuell mittels Gasheizung beheizt; ein Anschluss an die Wärmepumpenanlage ist bereits vorbereitet.
Eine charmante Bestandswohnung mit Altbauflair, großzügigem Grundriss und urbaner Lage.
Auf rund 62,50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige Wohnküche mit Kochnische, ein ruhig gelegenes großes Schlafzimmer, ein Ensuitebad sowie ein separates WC beim Vorraum. Die Raumhöhe von bis zu 3,18 m sorgt für ein helles, luftiges Wohngefühl und unterstreicht den klassischen Altbaucharakter.
Ein besonderes Highlight des Projekts ist der wunderschöne Innenhofgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung wird aktuell mittels Gasheizung beheizt; ein Anschluss an die Wärmepumpenanlage ist bereits vorbereitet.
Eine charmante Bestandswohnung mit Altbauflair, großzügigem Grundriss und urbaner Lage.