Gepflegte Dachgeschoßwohnung nahe Wilhelminenberg

Die gepflegte Mietwohnung liegt im 1. Dachgeschoß einer im Jahr 2015 errichteten Wohnhausanlage im 16. Bezirk, genauer in Alt-Ottakring. Die Wohnung besticht vor allem durch ihre verkehrsgünstige, dennoch ruhige Lage aufgrund der hofseitigen Ausrichtung, mit wunderschönem Blick auf das Schloß Wilhelminenberg.

Sowohl Infrastruktur als auch Nahversorgung sind ausgezeichnet. Das Wilhelminenspital, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten und weitere Nahversorger findet man  ebenso in der nahen Umgebung wie Haltestellen zahlreicher öffentlicher Verkehrsmittel wie zum Beispiel der Straßenbahnlinien 10 und 44 mit Endstation Hietzing bzw. Schottentor. Den Bahnhof Ottakring mit der Vorortelinie zwischen Penzing und Heiligenstadt und der U3 Richtung Simmering bzw. Stephansplatz erreicht man ebenfalls nach nur ca. 10 Minuten zu Fuß.

Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf Vorraum, eine großzügige Wohnküche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC und zwei Zimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine ca. 8 m² große Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, die Kaution beträgt € 5.100,--. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.700,-- und beinhaltet Betriebskosten, Garagenplatz und MwSt..

Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Gas und Wasser sind, ebenso wie eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren, vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap