Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und viel Potenzial in zentraler Lage von Ottakring
Kosten
Kaufpreis
€ 269.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
+ Zentrale Stadtlage – sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nur wenige Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Parks und Freizeitangeboten
+ Verglaste Loggia – ganzjährig nutzbar, ideal zum Entspannen oder als zusätzlicher Arbeits- oder Essbereich
+ Sofort verfügbar – neue Sicherheitseingangstür, erneuerte Gastherme und Kunststofffenster (Baujahr 1980)
+ Stauraum und Sorgenfreiheit dank eines Kellers, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes - monatliche Betriebskosten: 199,60,-
+ Verglaste Loggia – ganzjährig nutzbar, ideal zum Entspannen oder als zusätzlicher Arbeits- oder Essbereich
+ Sofort verfügbar – neue Sicherheitseingangstür, erneuerte Gastherme und Kunststofffenster (Baujahr 1980)
+ Stauraum und Sorgenfreiheit dank eines Kellers, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes - monatliche Betriebskosten: 199,60,-
Merkmale
Fläche
58 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1964
Wohnfläche
58 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
82.2
HWB-Klasse
C
fGEE
1.6
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objektnr: 1068372
Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit der Möglichkeit, sich ein individuelles Zuhause zu schaffen. In zentraler Lage, gut angebunden an eine Hauptstraße, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Im 1. Liftstock gelegen, umfasst die Eigentumswohnung rund 58 m² Wohnfläche, ideal für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur verglasten Loggia – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Ein separates, zum Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer, sorgt für Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat zugänglich. Ein Abstellraum ergänzt das Platzangebot. Dank des altersbedingt renovierungsbedürftigen Gesamtzustands haben Sie hier die Freiheit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.
Zur weiteren Ausstattung zählen eine neue Sicherheitseingangstür, eine erneuerte Gastherme, Kunststofffenster aus dem Baujahr 1980 sowie ein praktisches Kellerabteil. Das Mehrparteienhaus bietet Lift, Hausreinigung und Winterdienst. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 199,60. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Matea Gasparevic gerne zur Verfügung. Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit der Möglichkeit, sich ein individuelles Zuhause zu schaffen. In zentraler Lage, gut angebunden an eine Hauptstraße, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Im 1. Liftstock gelegen, umfasst die Eigentumswohnung rund 58 m² Wohnfläche, ideal für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur verglasten Loggia – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Ein separates, zum Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer, sorgt für Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat zugänglich. Ein Abstellraum ergänzt das Platzangebot. Dank des altersbedingt renovierungsbedürftigen Gesamtzustands haben Sie hier die Freiheit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.
Zur weiteren Ausstattung zählen eine neue Sicherheitseingangstür, eine erneuerte Gastherme, Kunststofffenster aus dem Baujahr 1980 sowie ein praktisches Kellerabteil. Das Mehrparteienhaus bietet Lift, Hausreinigung und Winterdienst. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 199,60. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Matea Gasparevic gerne zur Verfügung. Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
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