Garagenstellplatz in zentraler Lage bei Wilhelminenstraße – attraktive Brutto-Rendite von 7,65%
Kosten
Kaufpreis
€ 14.900,00
Provisionshinweis
4 % zzgl. USt bei erfolgreicher Vermittlung.
Der Makler ist kraft Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Highlights
• Kaufpreis: 14.900 € pro Stellplatz
• Wilhelminenstraße / Ecke Wurlitzergasse
• Aktuelle Miete: 90,00 € bzw. 95,00 € monatlich
• Brutto-Rendite: bis zu rund 7,65%
• Betriebskosten: 35,77 € monatlich
• Rücklage: rund 181.780,62 €
• guter Zustand
• Lift vorhanden
• Geeignet für Eigennutzer und Investoren
• Kaufpreis: 14.900 € pro Stellplatz
• Wilhelminenstraße / Ecke Wurlitzergasse
• Aktuelle Miete: 90,00 € bzw. 95,00 € monatlich
• Brutto-Rendite: bis zu rund 7,65%
• Betriebskosten: 35,77 € monatlich
• Rücklage: rund 181.780,62 €
• guter Zustand
• Lift vorhanden
• Geeignet für Eigennutzer und Investoren
Merkmale
Fläche
12,5 m²
Baujahr
1990
Wohnfläche
12,5 m²
Nutzfläche
12,5 m²
Grundstücksfläche
12,5 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
88.1
HWB-Klasse
C
fGEE
1.7
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf stehen mehrere Garagenstellplätze in guter und zentraler Lage an der Wilhelminenstraße, Ecke Wurlitzergasse. Die Stellplätze befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und Investoren bestens geeignet.
Adresse: Wurlitzergasse 41, 1160 Wien
Stellplatzfläche: ca. 12,5 m²
Verfügbar: ab sofort
Die Stellplätze sind derzeit zu monatlich 90,00 € bzw. 95,00 € vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse können bei Bedarf unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist beendet werden. Bei einem monatlichen Mietzins von 95,00 € ergibt sich eine attraktive Brutto-Rendite von rund 7,65%.
Die Garage verfügt über zwei separate Zugänge – einen von der Wilhelminenstraße und einen weiteren von der Wurlitzergasse und die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich 35,77 €.
Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift; die Rücklage beträgt mit Stand 31.12.2025 rund 181.780,62 €.
Adresse: Wurlitzergasse 41, 1160 Wien
Stellplatzfläche: ca. 12,5 m²
Verfügbar: ab sofort
Die Stellplätze sind derzeit zu monatlich 90,00 € bzw. 95,00 € vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse können bei Bedarf unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist beendet werden. Bei einem monatlichen Mietzins von 95,00 € ergibt sich eine attraktive Brutto-Rendite von rund 7,65%.
Die Garage verfügt über zwei separate Zugänge – einen von der Wilhelminenstraße und einen weiteren von der Wurlitzergasse und die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich 35,77 €.
Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift; die Rücklage beträgt mit Stand 31.12.2025 rund 181.780,62 €.